焦點(diǎn)研究院 房企融資周報(bào)

報(bào)告時間：2022年1月17日至1月21日

出品時間：2022年1月21日

研究員：張冉

根據(jù)焦點(diǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周在債權(quán)市場，房企各類融資券、中期票據(jù)、公司債和資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃擬發(fā)行共計(jì)29筆，總金額約386.6億元，環(huán)比上周下降47.3%；完成發(fā)行共計(jì)7筆，總金額92.7億元。截至目前，境內(nèi)債券市場主力仍為國企央企，民營房企尚未成規(guī)模出現(xiàn)。此外，本周值得注意的是并購類債券終于落地實(shí)施，招商蛇口發(fā)行中期票據(jù)計(jì)劃擬募資12.9億元用于并購，建發(fā)地產(chǎn)擬發(fā)行10億元中期票據(jù)其中4.6億用于并購2個標(biāo)的項(xiàng)目公司股權(quán)。

本周，房企股權(quán)融資市場較為冷清，監(jiān)管部門雖然發(fā)通知明確表示支持收并購出險(xiǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目，但目前尚未有相關(guān)債券完成實(shí)質(zhì)發(fā)行，收并購市場上買賣雙方仍以前期溝通交流為主，不排除部分房企已經(jīng)談好并購標(biāo)的，就等債券落地進(jìn)行實(shí)際操作，如建發(fā)地產(chǎn)擬發(fā)行的一筆中期票據(jù)計(jì)劃中就披露了4.6億元將收購2個項(xiàng)目標(biāo)的。此外，祥生本周在股權(quán)市場連續(xù)做了兩筆交易將投資地塊進(jìn)行了置換，先是將杭州濱拓企業(yè)管理有限公司51%的股權(quán)以4.87億元出售給浙旅湛景；同時以5.59億元向浙旅湛景收購杭州迪蕩投資管理合伙企業(yè)的7.3258%權(quán)益及待售債務(wù)。兩筆買賣分別涉及位于浙江杭州與紹興兩幅地塊。祥生通過置換的交易方式調(diào)整了投資重心。

2022年1月17日至1月21日房企融資明細(xì)表

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