房屋改造加固是房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、檢測和抗震鑒定等工作的延續(xù)，是對已建成的既有建筑進(jìn)行必要的維修、加固和改造的過程，其目的是為了改善或恢復(fù)房屋的承載能力，提高建筑物抗震性能。

一、什么是房屋加建設(shè)改加固？

房屋加建設(shè)改加固是指對因各種原因造成危險房屋的承重結(jié)構(gòu)部分（梁柱樓板）損壞而危及到房屋安全的行為。

二、為什么要對房屋加建設(shè)改加固？

1、由于自然災(zāi)害造成的危房；

2、由于人為因素造成的危房；

3、在正常使用過程中出現(xiàn)險情的房子；

4、經(jīng)鑒定不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的其他需要處理的情況；

5、其他需要進(jìn)行改造的情況：如改變使用性質(zhì)增加層高或跨度增大荷載等。

三、如何進(jìn)行房屋加建設(shè)改擴(kuò)建？

1、根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，凡屬下列情況之一者進(jìn)行整體性拆除重建：（a）嚴(yán)重?fù)p壞的房屋；（b）嚴(yán)重影響人們正常居住生活的；（c）經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)的屬于危險房的；（d）其它應(yīng)予拆除重建的。2、當(dāng)原設(shè)計不能滿足使用要求時，可采取適當(dāng)措施加以改進(jìn)。（1）當(dāng)原設(shè)計能滿足使用要求但需局部變動時：（1）將不滿足功能要求的房間改為滿足功能的；（2）將廚房改為廁所；（3）將一間分隔成兩間以上有共用衛(wèi)生設(shè)施的臥室；（4）將衛(wèi)生間面積擴(kuò)大一倍以上。3、當(dāng)原設(shè)計方案不能滿足當(dāng)?shù)丶夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求時，（1）可采用增建輔助用房的辦法；（2）采用改建構(gòu)造的方法；（3）采用加大基礎(chǔ)開挖深度的方法；4、當(dāng)原有建筑物的布局不合理影響規(guī)劃布局時應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。（1）改變平面布置；（2）調(diào)整高度與寬度；（3）增設(shè)豎向通道（4）變更朝向（5）變更出入口位置（6）更改主要廳室的使用性質(zhì)（7）增減門廳的面積大?。?）增設(shè)電梯9、對于不能保留的原建筑物應(yīng)按有關(guān)規(guī)定予以妥善處理。（10）拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑。