今年八月底至九月下旬，陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)及信貸領(lǐng)域的優(yōu)化調(diào)控政策，提升了市場的活躍度。國慶假期，不少有買房需求的人都在忙著看房。蘇州“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政之后，二手房的交易量漲幅明顯。

記者走訪了多家房產(chǎn)中介了解到，假期里咨詢換房的市民多了不少。10月4日上午，市民梁先生與蘇州工業(yè)園區(qū)湖東片區(qū)的一家鏈家門店約好，要去看幾套房。9月2日，蘇州開始執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，梁先生把老家的房子貸款還完后，在蘇州買房的首付和貸款利率都降低了不少，因此想置換一個帶學(xué)區(qū)的大房子，家人也能住得更舒適些，“這樣的話在蘇州就是首套房，首付比例20%，減輕了我們的負(fù)擔(dān)。”蘇州鏈家經(jīng)紀(jì)人范書蘭介紹，首付比例降低后，很多客戶也相應(yīng)提高了購房的總預(yù)算，“比如說我們店附近的一個小區(qū)，9月成交量比8月有明顯的增加，8月成交差不多在四到五套，9月成交在八到九套?！庇浾吡私獾剑罢J(rèn)房不認(rèn)貸”政策直接利好兩類客群，一類是在本地?zé)o房，但外地有過貸款記錄的家庭；一類是本地賣一買一的置換家庭。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政，推動二套房變首套的購房者入市，靠賣一換一來完成置換，也直接促成二手房市場的掛牌量持續(xù)增加。從近期的成交房源來看，掛牌和成交價格都基本回到理性范圍。

從蘇州全市二手房市場來看，9月成交量環(huán)比增長47.99%，同比增長9.83%。受8月末和9月初政策利好影響，經(jīng)過兩周左右的帶看磋商等環(huán)節(jié)，9月20日到26日迎來了九月份成交的高位。這個假期，蘇州二手房市場延續(xù)了9月中下旬的活躍度，自9月20日到10月3日期間，蘇州全市范圍內(nèi)二手房成交量環(huán)比增加21.39%。