白鹿原長25公里，寬6～9公里，面積263平方公里，是西安境內(nèi)最大的黃土臺塬。分別由藍(lán)田，灞橋，長安三個區(qū)管轄。

這么大的面積，這么多的管理機(jī)構(gòu)，怎么能統(tǒng)一開發(fā)？

要說開發(fā)，必須有兩個條件。

第一開發(fā)要有經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)濟(jì)效益越大，則開發(fā)的資金力度越大，政策越多。

第二開發(fā)要有統(tǒng)一的管理者，沒有一個完全統(tǒng)一的管理者，就會有分歧，有分歧就效率低下，開發(fā)也就不從談起。

比如西安的高新區(qū)，以前是屬于雁塔的，但因?yàn)殚_發(fā)有價(jià)值，自然而然就能成為一個新區(qū)，而管理也相應(yīng)就統(tǒng)一獨(dú)立。

那么白鹿原具備以上兩個條件的可能嗎？

第一個條件就非常難，白鹿原最有知名度的就是文化IP，但如果想用一個文化IP，來撐一個白鹿原，顯然是不夠的。

僅長安君知道的是，白鹿原上面不僅有白鹿原影視城、白鹿倉、白鹿原生態(tài)觀光園，之前還有一個白鹿原民俗村。

僅僅如此幾個，就已經(jīng)倒閉了一個白鹿原民俗村了。其他幾個因?yàn)闊釀胚^去，周邊競爭加劇，也不復(fù)昔日的熱鬧。

在這種現(xiàn)實(shí)情況下，誰有膽量說能把白鹿原打造成迪士尼那樣的文化IP嗎？顯然沒有這樣的能人。

既然如此，何必大動干戈去搞什么開發(fā)呢？

除了文化IP，白鹿原因?yàn)榈靥幣_塬，高低落差較大，基本農(nóng)田較多，交通條件落后，就算想搞工業(yè)開發(fā)或者其他開發(fā)也一樣有很大的不足。

相比目前的西咸新區(qū)，企業(yè)為什么不選擇一個地勢平坦、交通發(fā)達(dá)、各方面條件更優(yōu)秀的現(xiàn)成開發(fā)區(qū)呢？

第一項(xiàng)條件不滿足，第二項(xiàng)條件就更不用提。雖然白鹿原成不了開發(fā)區(qū)，但對于藍(lán)田、灞橋、長安而言，蒼蠅腿再小也是肉，起碼還能利用白鹿原這個文化IP做些文章！

所以，統(tǒng)一開發(fā)白鹿原，既不現(xiàn)實(shí)、也不經(jīng)濟(jì)，可能性太低了！

來源：長安夜談