有著“北京高端樓市風向標”之稱的中央別墅區(qū)核心位置項目——懋源·璟橒，該項目日前已進行預售許可公告，將于近日取得預售許可證，標志著中央別墅區(qū)最后的“入場券”正式開售。

未開先熱，搶駐中央別墅區(qū)最后機會

據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)顯示，懋源·璟橒項目共有217套房源，此次推出僅95套房源。且全部產(chǎn)品均為300平方米以上的高品質(zhì)住宅，主要由合院、疊墅、平墅組成。預計總價范圍2500萬元/套~4000萬元/套。

分析人士指出，今年1~11月北京別墅市場新增供應僅2188套，比去年同期減少近4成；因受別墅用地限制，中央別墅區(qū)的新增供應更加稀缺。此次取證的懋源·璟橒位于天竺核心板塊，承襲周邊麗高、麗斯等“麗”字輩別墅純粹血統(tǒng)，該項目的入市將為北京精英階層入駐高端國際墅區(qū)提供最后的圓夢機會。

不可再得，高凈值人群終極墅居

業(yè)內(nèi)人士表示，懋源地產(chǎn)近年來連續(xù)在麗澤金融商務區(qū)和中央別墅區(qū)等板塊拿地，既表現(xiàn)出比肩行業(yè)龍頭的資金實力，也表明懋源以高端定制產(chǎn)品贏得精英置業(yè)者的自信。而從目前已透露的項目信息看，懋源·璟橒在合院、疊墅和平墅產(chǎn)品的創(chuàng)新與升級上，也將給足市場驚喜。

據(jù)懋源·璟橒項目負責人介紹，秉承懋源地產(chǎn)“因地擇人，因人而變”的開發(fā)理念，為中央別墅區(qū)正源高凈值人群定制高品質(zhì)生活方式，懋源·璟橒在總結(jié)璟岳和璟璽成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，做出多項重大升級。

首先對合院別墅產(chǎn)品，懋源·璟橒堅持原創(chuàng)性得運用“別墅功能分層化”設(shè)計，精研首都高端人群生活特點，對合院空間分設(shè)主人奢享層、家人起居層、圈層社交層、景觀餐廚層、生活娛樂層，將每一層功能的純粹性和尺度推向了極致，使得璟橒的合院產(chǎn)品擁有比肩周邊麗字輩別墅的居住體驗感。

而在疊墅產(chǎn)品設(shè)計上，懋源璟橒更大膽采用雙6.6米挑空設(shè)計，奢闊樓梯挑空及早餐廳挑空，在京城疊墅產(chǎn)品中獨具一格，塑造出在倫敦、巴黎等一些經(jīng)典住所才有的宮廷別墅生活儀式感。此外，璟的疊墅還極為奢侈地打造270°環(huán)抱式景觀的全景客廳，實現(xiàn)人居與自然景觀的相融相生，讓中央別墅區(qū)的溫榆河最美河段成為客廳“裝飾畫”。

01住宅基礎(chǔ)信息

得益于稀缺的地緣優(yōu)勢，懋源·璟橒自案名發(fā)布以來，就受到市場的強烈關(guān)注。據(jù)懋源·璟橒項目負責人表示，項目未開先熱，位于藍色港灣的“五璟三臺”城市展廳于10月中旬啟動以來，受到客戶的廣泛關(guān)注。有客戶表示，在看過同為璟系的懋源璟岳和懋源·璟璽后，為懋源定制別墅的開發(fā)理念和交付品質(zhì)所折服，對作為中央別墅區(qū)收官項目的懋源·璟橒充滿期待。

【樓盤位置】中國·北京·順義天竺-機場高速楊林出口向北，天竺公園西側(cè)

【所屬區(qū)位】中央別墅區(qū)正源-天竺版塊

【占地面積】36324.22㎡

【建筑面積】58618.75㎡（地上）

【容積率】1.6

【總規(guī)劃戶數(shù)】217戶

【產(chǎn)品類型】平墅、疊墅、合院

【產(chǎn)品面積段】300㎡起

【產(chǎn)品總價】2500萬-4000萬

【交房標準】精裝

【綠化率】30%

02戶型介紹

平墅：約300㎡

疊墅：約300㎡

合院別墅：約520㎡（戶型圖暫時缺失）

03周邊配套

學校：自建幼兒園、德威英國國際學校、ISB順義國際學校、青苗國際雙語學校、京西學校、鼎石國際學校等十余所國際學校

交通：約4公里抵至首都國際機場，約1公里抵達機場高速楊林出口，近距燕莎使館區(qū)，與望京商圈、國貿(mào)商圈、中關(guān)村商圈等繁華坐標快速聯(lián)動。

休閑：黑騎士球員俱樂部、翡翠湖國際康體俱樂部、天星調(diào)良國際馬術(shù)俱樂部、春暉園度假村、皇冠假日酒店等

商業(yè)：榮和廣場、榮祥廣場、中糧祥云小鎮(zhèn)、順義沃爾瑪山姆會員店、北京賽特奧萊等國際化商業(yè)中心集聚

醫(yī)療：和睦家國際醫(yī)院、北醫(yī)三院順義院區(qū)、北京友誼醫(yī)院（順義院區(qū)）等高端醫(yī)療機構(gòu)

公園：北京溫榆河公園，天竺郊野濕地公園，羅馬湖等自然景觀，筑就以自然為屏障的品質(zhì)生活。

項目擇址30年中央別墅區(qū)正源天竺核芯，距首都國際機場僅5公里，國際高定生活場、醇熟人文高地、繁華薈萃、生態(tài)綠肺；10余所國際學府環(huán)伺，涵養(yǎng)中國孩子起跑線上的世界觀；毗鄰溫榆河，城市向往的自然生態(tài)領(lǐng)地；高爾夫、馬術(shù)俱樂部、藝術(shù)館舉步盡享；榮和廣場、中糧祥云小鎮(zhèn)、順義沃爾瑪山姆會員店等高端商圈應有盡有。

作為中央別墅區(qū)最稀缺的平墅產(chǎn)品，懋源璟橒則以空間的奢闊格局，融合廚房、餐廳、客廳、庭院與一體的約百平方米LDKG一體化—互動社交空間，讓餐廚連通會客廳、庭院。讓空間得到縱向延伸，既能海納賓客，又滿足全家庭的娛樂需求。

大浪淘后始見金。過去樓市“劣幣逐良幣”，房企有土地、有資金，就可以迅速發(fā)展規(guī)模。當前樓市終于迎來“良幣逐劣幣”的轉(zhuǎn)折，懋源地產(chǎn)這樣專注于產(chǎn)品的房企，用產(chǎn)品和服務征服客戶、贏得市場。懋源·璟橒正是這種時代轉(zhuǎn)折之下，脫穎而出的高品質(zhì)項目代表。據(jù)項目負責人透露，繼藍色港灣的“五璟三臺”城市展廳后，懋源·璟橒此次即將取得預售證標志著項目即將正式入市，敬請期待。

懋源不負土地與人文的敬畏，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品定制模式，已經(jīng)形成了五璟三臺的高定地產(chǎn)版圖，此次只為城市塔尖而來。項目預售證已經(jīng)下來，售樓處剛開放，房源可以直接下定，更多信息加客服微信