福州的張先生從2012開始租用倉山區(qū)某小區(qū)配套用房。近日，該小區(qū)的物業(yè)突然發(fā)函，要求張先生即刻搬離，這是怎么回事呢？

張先生：被物業(yè)斷電近兩年

租戶 張先生

目前我們能連上的就是照明，空調(diào)這些用電都是打不開的，因為空調(diào)的電都已經(jīng)斷掉了，就是當(dāng)雜物間用了，兩年來都是空在這里。

2012年，張先生通過二房東租用福州倉山區(qū)某小區(qū)的配套用房，租賃面積為770多平米，每月租金2萬8千元，合同三年一簽。

2021年6月份張先生與二房東續(xù)簽了三年租房合同，但此時二房東與物業(yè)的合同已經(jīng)到期了。

張先生：遭物業(yè)斷電后 長期沒交房租

張先生稱，自己多次找二房東和物業(yè)溝通過，沒有實質(zhì)性的進(jìn)展。2021年的8月份，小區(qū)物業(yè)更是在未通知的情況下停了供電，一直到今年。被斷電之后，張先生就沒有繳納過房租，直到今年5月份，他收到了物業(yè)發(fā)來的一份函，要求他搬離并結(jié)清房租。

張先生希望通過調(diào)解小組的介入與物業(yè)溝通，協(xié)商下解決方案，并退回5萬元押金。

物業(yè)：替業(yè)主收回場地

小區(qū)物業(yè)工作人員稱，他們是代替業(yè)主們行使租賃權(quán)益，二房東與他們簽訂的合同于2021年6月到期，他們是依法要求張先生搬離。

三方協(xié)商解決方案

隨后，小區(qū)業(yè)主代表以及張先生和物業(yè)進(jìn)行了協(xié)商，幾方初步達(dá)成一致：先暫時擱置這兩年來的房租以及與二房東之間的糾紛，保證張先生正常租賃，業(yè)主代表也會加強與物業(yè)和張先生的溝通，維護(hù)大家的利益。

作為業(yè)主，他們也希望能夠通過協(xié)商的方式解決，避免矛盾沖突的同時也是維護(hù)了全體業(yè)主的合法權(quán)益。

節(jié)目播出之前，張先生說他們正在跟物業(yè)進(jìn)行下一步協(xié)商。