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LPR,事關(guān)買房,房貸利率怎么計算

2023-02-21 17:13 作者:檸檬商研  | 我要投稿


來源:檸檬商研社公眾號

首套房貸利率是多少?


1、LPR(貸款基礎(chǔ)利率)=MLF利率(政府決定)+18家銀行加點(市場報價形式)
2、房貸利率=LPR+政策加點+商業(yè)銀行加點

比如,江蘇揚州,現(xiàn)在(2023年2月)首套房貸利率下限調(diào)整為:LPR-50PB,也就是最低達3.8%;


而且,浮動利率情況下,每一年銀行都會根據(jù)合同,對房貸利率進行重新計算,加點不變,變的是LPR;

來源:檸檬商研社/公號

二手房貸利率和一手房貸一樣嗎?

1、如果你買二手房,要區(qū)分是首套還是二套房;如果是第一次買房,不管是一手房還是二手房,都按照首套利率算;
2、跟當(dāng)?shù)劂y行貸款規(guī)定有關(guān),銀行現(xiàn)在對于二手房貸利率沒有統(tǒng)一對外的標準,不同銀行,房貸利率可能有差別;

來源:檸檬商研社公眾號
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