由于過(guò)去集體土地的分配確認(rèn)和管理不夠規(guī)范，對(duì)宅基地產(chǎn)生了很多權(quán)屬爭(zhēng)議，實(shí)踐中，土地權(quán)屬案件一般存在有關(guān)土地的所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議。接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　2021年2月，贛州市村民錢(qián)某經(jīng)過(guò)審批在自家分配的集體土地上修建房屋，占用了部分相鄰的道路，該道路為錢(qián)某和秦某共同使用。工程建造一半時(shí)，秦某以公用道路被占為由，阻止錢(qián)某繼續(xù)建造房屋。因多次協(xié)商未果，當(dāng)事雙方來(lái)到街道人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

　　調(diào)解員根據(jù)了解掌握、現(xiàn)場(chǎng)勘察和當(dāng)事雙方矛盾焦點(diǎn)的情況向雙方當(dāng)事人指出，《土地管理法》第十四條規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理?！蓖ㄟ^(guò)調(diào)解處理，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，錢(qián)某實(shí)際分配土地，足以說(shuō)明占用的道路并未超出實(shí)際使用面積。秦某實(shí)際使用土地也比臺(tái)帳登記的要多。

　　歸根到底，錢(qián)某和秦某都沒(méi)有土地?fù)p失，只是兩家在土地中間的道路使用權(quán)上劃分不清。由于雙方爭(zhēng)議的道路并不影響第三方，在尊重歷史和雙方實(shí)際的前提下，可以重新劃分邊界，同時(shí)滿足雙方的利益。最終經(jīng)過(guò)調(diào)解員的耐心調(diào)解，雙方當(dāng)事人握手言和達(dá)成一致，簽訂調(diào)解協(xié)議，并對(duì)調(diào)解員的付出表示感謝。

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