“去年12月底的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)富來(lái)宮溫泉山莊存在以租代售問(wèn)題，我鎮(zhèn)立即對(duì)涉及的人員進(jìn)行約談，緊急叫停并要求其主動(dòng)解除合同、退回租金和訂金，確保盡早化解以租代售問(wèn)題帶來(lái)的影響。”小湯山鎮(zhèn)規(guī)環(huán)辦相關(guān)工作人員介紹。

據(jù)了解，該項(xiàng)目位于小湯山鎮(zhèn)大柳樹村北側(cè)富來(lái)宮溫泉山莊內(nèi)部。去年12月底，鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì)通過(guò)暗訪及約談，了解到富來(lái)宮溫泉山莊通過(guò)“以租代售”的方式，已將溫泉山莊內(nèi)部一棟進(jìn)行抵押，并對(duì)地上物進(jìn)行出租，租期設(shè)置為20年，公寓內(nèi)現(xiàn)房每套總租金設(shè)置為28萬(wàn)元左右。如果富來(lái)宮溫泉山莊無(wú)法按期還款，將無(wú)權(quán)對(duì)地上物進(jìn)行處置，存在無(wú)法履行合同義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，將可能引起群體上訪或群體訴求。

為做好富來(lái)宮溫泉山莊以租代售的整治工作，深入推進(jìn)主動(dòng)治理。1月10日下午，鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長(zhǎng)柳楓約談該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人，了解項(xiàng)目的售賣退費(fèi)情況，并要求其依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，及時(shí)退還訂金，避免給群眾造成經(jīng)濟(jì)損失。

下一步，小湯山鎮(zhèn)將深化部署、聯(lián)動(dòng)部門，結(jié)合轄區(qū)實(shí)際情況，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商以及公寓管理公司的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊“以租代售”等違法行為，并部署相關(guān)工作安排，確保有效整合資源，形成合力。

在此，也提示廣大市民朋友，在當(dāng)前住房限購(gòu)的大環(huán)境下，消費(fèi)者對(duì)于商品房項(xiàng)目需要保持清醒，投資行為宜謹(jǐn)慎。如果發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目可能存在違規(guī)銷售的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)監(jiān)管部門咨詢。