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江西危房拆遷律師-自建房拆遷被鑒定成危房后又被強(qiáng)制拆除了怎么辦

2023-06-08 16:47 作者:北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所  | 我要投稿

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,危房評(píng)定申請(qǐng)只能夠由房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行申請(qǐng),且必需由有資質(zhì)的房屋安全評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行級(jí)別評(píng)定,除此之外,任何組織或個(gè)人都不能隨意對(duì)他人的合法房屋進(jìn)行危房隨評(píng)定。那么,自建房拆遷被鑒定成危房后又被強(qiáng)制拆除了怎么辦?接下來(lái),我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

  江西贛州的蔣先生在當(dāng)?shù)赜幸惶幾越ǚ?,有《不?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。但房屋建成沒(méi)幾年,鎮(zhèn)行政機(jī)關(guān)在開展安全鑒定工作時(shí)委托機(jī)構(gòu)就將其鑒定為危房,建議他自行拆除,一個(gè)月后,就又以非法占地為由對(duì)該房實(shí)施了強(qiáng)制拆除。蔣先生于是委托律師提起了行政訴訟。

  本案中的行政機(jī)關(guān)先后對(duì)蔣先生的房屋實(shí)施了危房鑒定、違建認(rèn)定以及強(qiáng)制拆除等行為。

  根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,行政機(jī)關(guān)在實(shí)施上述行政行為前必須嚴(yán)格依照法定程序進(jìn)行。

  首先,鎮(zhèn)行政機(jī)關(guān)沒(méi)有申請(qǐng)危房鑒定的法定職權(quán),而且機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋安全鑒定需經(jīng)相關(guān)部門依法批準(zhǔn)后才能進(jìn)行,如果鎮(zhèn)行政機(jī)關(guān)沒(méi)有證據(jù)證明該機(jī)構(gòu)的鑒定行為經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn),那鑒定結(jié)果明顯不當(dāng)。

  其次,在拆除蔣先生的房屋前,行政機(jī)關(guān)未履行必要的公告、催告程序,未保障蔣先生的陳述、申辯權(quán),明顯違反了法定程序。

  蔣先生可以在律師的幫助下提起行政訴訟,請(qǐng)求法院確定該行政機(jī)關(guān)實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為違法。

  以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“江西危房拆遷律師-自建房拆遷被鑒定成危房后又被強(qiáng)制拆除了怎么辦”一文,希望能幫助到大家。如您還有其他疑問(wèn),可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)!


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