我公司受委托對淮北市杜集區(qū)高岳街道辦事處博莊社區(qū)一老年公寓用房進(jìn)行安全性鑒定，據(jù)了解該老年公寓共有3棟，其中， 1#樓建于2006年，平面呈矩形，磚混結(jié)構(gòu)共2層，總建筑面積1011.51㎡，無改擴(kuò)建歷史；2#樓建于2007年，平面呈不規(guī)則形狀，磚混結(jié)構(gòu)共2層，總建筑面積504.24㎡，無改擴(kuò)建歷史；3#樓建于2007年，平面呈矩形，磚混結(jié)構(gòu)，共4層，總建筑面積1635.48㎡，無改擴(kuò)建歷史；本次鑒定目的主要是想了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性能。

我公司主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對房屋地基基礎(chǔ)進(jìn)行現(xiàn)場檢測、檢查，具體內(nèi)容如下。

1、場地檢查

淮北市該老年公寓1#樓、2#樓、3#樓均位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災(zāi)害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

2、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場查勘，該老年公寓周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對該老年公寓現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測量，房屋各測點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

綜上，淮北市該老年公寓1#樓、2#樓、3#樓周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)均未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評定淮北市該老年公寓1#樓、2#樓、3#樓地基基礎(chǔ)子單元安全性等級均為Bu級。