征地拆遷中，房屋征收決定、征地公告、補償安置方案、征地批文等文件是不能少的。然而由于信息與資源的嚴重不對稱，很多老百姓在遇上拆遷時都看不到這些文件，從而導致征收人說什么，被征收人都會認為是正確的，是合法的。有的雖然是公布了上述的文件，可是文件內容卻不明確、不完整...

　　征地拆遷中的每份文件對被征收人而言都格外的重要，尤其是拆遷補償安置方案，如果補償方案不明確、不完善，甚至是不以書面形式公布，那么被征收人很有可能會面臨補償不合理的情況。因此，本文凱諾律師就簡單的來為大家說一下，一份合法的拆遷補償方案是怎樣的？

　　首先，我們先來了解一下誰是征收主體。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

　　第四條規(guī)定，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。并且由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。需要注意的是，在征收房屋之前，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

　　房屋征收決定作出之后，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門要擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。一般情況下，征收補償方案要包括以下內容：

　　一、征收補償依據。1、國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）；2、住房和城鄉(xiāng)建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》

　　二、征收補償原則。決策民主、程序正當、結果公開、公平補償的原則。

　　三、征收目的。

　　四、征收范圍。

　　五、補償方式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換。

　　六、補償金額。具體補償的需要由有資質的評估機構評估確定

　　七、補償辦法。1、貨幣補償；2、產權調換；3、其他補償。即室內裝飾裝修的補償；臨時安置補償費的補償；搬遷補償費；停產停業(yè)損失補償；（5）其他各類補償

　　八、實施時間。自房屋征收決定公告之日起

　　九、補助和獎勵

　　十、搬遷過渡方式和過渡期限等其它事項。

　　其次，市、縣級人民政府在收到補償方案后要組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境資源保護等相關部門對征收拆遷補償方案是否符合《國有土地上房屋征收與補償條例》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

　　征地拆遷涉及到被征收人的切身利益，因此，市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。如果多數被征收人認為補償方案不合理，市、縣級人民政府應當要組織聽證，并且還要根據聽證會的情況修改補償方案。

　　一般情況下，只有大部分被征收人同意了，那么征收工作才能進一步實施。若在征收過程中，征收方違背被征收人的意思，未依法保障被征收人知情權、參與權、建議權、選擇權，那么被征收人則有權向有關部門進行舉報。

　　最后，凱諾律師要提醒大家，如果補償方案內容不完整，不明確，比如補償方案中只有一種貨幣補償或是只有一種產權置換的補償方式，那么這就違反了《征補條例》中的相關規(guī)定，因為這直接剝奪了被征收人的選擇權，對于這樣一份補償安置方案，被征收人要及時的咨詢律師，或是在法律規(guī)定的期限內向有關部門申請行政復議或是向法院提起行政訴訟來維護自己的合法權益。