手續(xù)不全的房屋并不必然屬于違法建筑，如果被征收人不同意補(bǔ)償方案，征收方就按違法建筑處理，嚴(yán)重侵犯廣大被征收人的合法權(quán)益。那么，房屋拆遷無(wú)證房未認(rèn)定違建，到底有沒(méi)有補(bǔ)償呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　浙江溫州徐先生的住宅因建造年代久遠(yuǎn)，未辦理相關(guān)證件，征收方為了加快拆遷進(jìn)度，有關(guān)部門(mén)作出《限期拆除決定書(shū)》，將任某未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定為違法建筑，不僅沒(méi)有補(bǔ)償，還要求他限期拆除。徐先生不服該決定，委托律師向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)了行政復(fù)議。

　　根據(jù)法律規(guī)定，在無(wú)證房拆遷補(bǔ)償時(shí)，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)于未經(jīng)登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理，進(jìn)行合理的補(bǔ)償。對(duì)于被納入征收范圍的房屋，因歷史原因未依法辦理產(chǎn)權(quán)登記或者未依法辦理審批許可手續(xù)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，并應(yīng)就此在行政訴訟中承擔(dān)相關(guān)舉證責(zé)任。

　　負(fù)責(zé)調(diào)查、認(rèn)定、處理的相關(guān)部門(mén)具有對(duì)未登記建筑的合法性作出認(rèn)定和處理的法定職責(zé)。在案涉無(wú)證房及構(gòu)筑物并未被認(rèn)定為系違建和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的情況下，征收方對(duì)無(wú)證房不予補(bǔ)償?shù)?，法院不予支持?/p>

　　因此，在房屋拆遷過(guò)程中，行政部門(mén)沒(méi)有將房屋認(rèn)定為違建，那么就可以獲得合理的拆遷補(bǔ)償。本案徐先生的住宅未經(jīng)違法認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)視為符合補(bǔ)償條件的合法房屋，行政機(jī)關(guān)的限期拆除決定明顯缺乏法律依據(jù)，應(yīng)依法予以撤銷。

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