0.1

如果大多數(shù)人應(yīng)該購(gòu)買的是適應(yīng)月薪的產(chǎn)品，那么奢侈品制造出來(lái)，又要賣給誰(shuí)呢？

顯然，奢侈品只能賣給比普通人收入高得多的少數(shù)人。

如果雇主每個(gè)月的投入是1萬(wàn)元，按照預(yù)期收益20%的利潤(rùn)，正好是2000元，也就是正好等于普通人的生活消費(fèi)＋一件奢侈品。

如果雇主每個(gè)月投入10萬(wàn)元，收益就是2萬(wàn)元了。如果投入了1個(gè)億呢？

這樣我們就發(fā)現(xiàn)，將人們收入水平相互隔離的首要因素，是人們能夠拿出來(lái)投資的資金多少。

0.2

能夠投資的資金更多，就可以做雇主當(dāng)老板掙大錢。能夠投入的資金不足甚至沒(méi)有，就只能打工掙錢養(yǎng)家糊口了。

如果工人月薪是1000元，他必須全部拿出來(lái)作為生活消費(fèi)，顯然就不可能積攢任何資金。

如果工人每個(gè)月積攢100元，一年就是1200元。要湊夠1萬(wàn)元，差不多需要10年時(shí)間。

積攢資金，就是“收入＞支出”。工資收入當(dāng)然也會(huì)隨時(shí)間而提高，但如果支出也隨之增加，想要積攢足夠的資金，依然并非易事。

此外，就算工人能夠積攢一些資金，受到工資總額的影響，它也是有上限的。月薪1000，總不可能一年贊下13000元吧？

只要提高投資的門檻，比如月薪1000的年底，必須要2萬(wàn)元才足夠作為啟動(dòng)資金，那么依靠工資收入就不可能積攢出足夠的資金了。

0.3

這樣的社會(huì)結(jié)構(gòu)通常被認(rèn)為是“合理”的，少數(shù)人作為雇主享受奢侈生活，多數(shù)人作為雇傭工人過(guò)著屬于普通人的日常生活。

但這也難免會(huì)招致疑問(wèn)。既然多數(shù)人過(guò)著普通的生活，難道我們不應(yīng)該把這種“普通生活”看做是正常的嗎？奢侈生活，真的應(yīng)該在人類生活中存在嗎？

既然我們已經(jīng)知道，少數(shù)人的奢侈生活，完全是依賴于從工人的工資中得到的“補(bǔ)償”，為什么不能有更為“合理”的分配方式呢？比如，雇主也應(yīng)該像普通人一樣生活，這樣他就沒(méi)必要得到過(guò)多的補(bǔ)償，工人的工資也就會(huì)因此增加，從而提高普通生活的品質(zhì)。

這樣的觀念就稱為“社會(huì)主義”。它以“人人平等”為出發(fā)點(diǎn)，反對(duì)奢侈生活，實(shí)現(xiàn)的就是“平均主義”了。

0.4

為什么雇主可以享受比普通人更奢侈的生活呢？

這是一個(gè)“好”問(wèn)題。

從歷史來(lái)看，貴族時(shí)代享受奢侈生活的資格通常有兩個(gè)途徑：“血統(tǒng)”和“功績(jī)”。

“功績(jī)”就是“按勞分配”，多做多得，就像工人制造100件產(chǎn)品的工資，當(dāng)然要比制造90件產(chǎn)品的多。

“血統(tǒng)”，完全是血緣關(guān)系，甚至是裙帶關(guān)系，憑什么也可以享受奢侈生活呢？

有人說(shuō)，“血統(tǒng)的享受，也是源于有功績(jī)的祖先所遺留的恩澤”。

人們其實(shí)并不反感這種說(shuō)法。除了“皇家血統(tǒng)”或者“王室血脈”之外，憑借功績(jī)得到的血統(tǒng)賞賜會(huì)逐漸削弱，直至僅僅稍微強(qiáng)于普通人。要想獲得更多，功績(jī)血統(tǒng)的后人也必須再建功勛。

由此，對(duì)“血統(tǒng)”的反感，主要集中在皇帝國(guó)王及其附庸者的身上?！巴鯔?quán)”的覆滅，本就是人們對(duì)“不公正現(xiàn)實(shí)”的反抗。

這樣來(lái)看，雇主的奢侈生活，應(yīng)該是源于他們對(duì)“社會(huì)發(fā)展”的貢獻(xiàn)。

實(shí)際上，雇主也正是如此宣揚(yáng)的。雇主通常被塑造成一個(gè)“頭腦清醒，目光敏銳，顧全大局，擁有超乎常人的勇氣和毅力”的形象。

既然人們將社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)主要地歸功于雇主，也就沒(méi)有理由反對(duì)，雇主應(yīng)該享受高于普通人的奢侈生活了。

1

因此，使勞動(dòng)工資發(fā)生變化的五種情況中，只有兩種影響到資本利潤(rùn)，即業(yè)務(wù)是愉快還是不愉快，伴隨業(yè)務(wù)的是安全還是危險(xiǎn)。

就愉快或不愉快而言，絕大部分的資本不同用途幾乎沒(méi)有或者根本沒(méi)有差別，但在勞動(dòng)的各種用途中，卻存在著很大的差異。盡管資本的普通利潤(rùn)隨風(fēng)險(xiǎn)的上升而升高，但升高的程度似乎與風(fēng)險(xiǎn)不成比例。

由此可見(jiàn)，在同一社會(huì)或附近地區(qū)，資本不同用途的平均或普通利潤(rùn)率要比不同種類勞動(dòng)的貨幣工資更接近于某種水平。事實(shí)也正如此。

一個(gè)普通勞動(dòng)者的收益與一個(gè)生意好的律師或醫(yī)生的收益差異，明顯大于任何兩個(gè)不同貿(mào)易部門普通利潤(rùn)之間的差異。此外，不同行業(yè)的利潤(rùn)在表面上的差異往往具有迷惑性，這是因?yàn)槲覀儾⒉豢偸前褢?yīng)該算作工資的與應(yīng)當(dāng)算作利潤(rùn)的區(qū)分開(kāi)來(lái)。

藥劑師的利潤(rùn)一語(yǔ)，已成為過(guò)高利潤(rùn)的代名詞。然而，這種表面上很大的利潤(rùn)通常只是合理的勞動(dòng)工資。就技能而言，藥劑師比其他任何技工都要精巧和細(xì)致得多，責(zé)任也重得多。他不僅是貧民的醫(yī)生，而且在病痛或危險(xiǎn)比較輕微的場(chǎng)合又是富人的醫(yī)生。所以，他的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)和他的技能與托付給他的責(zé)任相稱，而且一般都包含在他所出售的藥品價(jià)格中。

可是，在大集鎮(zhèn)，一個(gè)生意最興隆的藥劑師一年所出售的全部藥品的費(fèi)用也許不過(guò)花他三十或四十英鎊。所以，盡管他應(yīng)該以百分之三四百或百分之一千的利潤(rùn)出售這些藥品，但這種利潤(rùn)常常只是他的合理的勞動(dòng)工資；他的合理的勞動(dòng)工資，只有加在藥品價(jià)格中才能夠收取。表面利潤(rùn)的大部分實(shí)則為披著利潤(rùn)外衣的真實(shí)工資。

2

在一座港口小鎮(zhèn)，一個(gè)小雜貨商僅用一百英鎊的資本就能獲得百分之四十或五十的利潤(rùn)，而同地的一個(gè)大批發(fā)商人即使用一萬(wàn)英鎊也很少能夠獲得百分之八或百分之十的利潤(rùn)。

對(duì)該地居民的便利來(lái)說(shuō)，雜貨商所經(jīng)營(yíng)的雜貨業(yè)也許是必需的，而且狹小的市場(chǎng)不允許更大資本投在這種行業(yè)里。然而，這個(gè)小雜貨商不僅須靠此生活，而且要活得和經(jīng)營(yíng)這業(yè)務(wù)所具備的資格相稱。

除了擁有小額資本外，他須能讀、能寫、能算，同時(shí)須能判斷五六十種不同的貨物以及它們的價(jià)格與品質(zhì)，還有用最便宜的價(jià)格去市場(chǎng)購(gòu)買這些貨物。簡(jiǎn)言之，他必須具備大商人所需。除了缺乏足夠的資本外，沒(méi)有任何其他東西能阻止他成為一個(gè)大商人。

像他這樣有才能的人，每年取得三四十英鎊作為勞動(dòng)報(bào)酬絕不能算作過(guò)高。把這種報(bào)酬從他的表面上很高的資本利潤(rùn)中扣除，剩余的部分恐怕就只是普通利潤(rùn)。在這種情況下，表面利潤(rùn)的大部分也是真實(shí)工資。

3

零售貿(mào)易的表面利潤(rùn)與批發(fā)貿(mào)易的表面利潤(rùn)之間的差異，在首都比在小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村小得多。

在一萬(wàn)英鎊可用于雜貨業(yè)的地方，雜貨商人的勞動(dòng)工資對(duì)于這么大資本的真實(shí)利潤(rùn)，只不過(guò)是很小的一部分。因此，一個(gè)富裕零售商的表面利潤(rùn)與批發(fā)商的表面利潤(rùn)差不多在同一個(gè)水平上。

正是由于這個(gè)原因，以零售方式出售的貨物一般在首都和小城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村同樣便宜，而且還要便宜得多。例如，雜貨一般更便宜；面包與肉類常常同樣便宜。

把雜貨運(yùn)往大城鎮(zhèn)的費(fèi)用并不比運(yùn)往小城鎮(zhèn)或鄉(xiāng)村高，而把谷物和牲畜運(yùn)往大城鎮(zhèn)的費(fèi)用要貴得多，因?yàn)樗鼈兇蟛糠忠獜倪h(yuǎn)得多的地方運(yùn)來(lái)。因此，假如雜貨的最初成本在都市和農(nóng)村都一樣，那么，在獲取利潤(rùn)最少的地方，它們的價(jià)格就最便宜。

可是，就面包和肉類的最初成本而言，大城鎮(zhèn)比鄉(xiāng)村高。所以，盡管大城鎮(zhèn)的利潤(rùn)較低，它們的售價(jià)未必總是更低，但往往是同樣便宜。

就面包及肉類這些商品而言，相同的原因減少了表面利潤(rùn)，增加了最初成本。通過(guò)使用更多資本，市場(chǎng)的擴(kuò)大減少了表面利潤(rùn)，但在另一方面，由于貨物從遠(yuǎn)方供應(yīng)，其最初成本必然增加。

在多數(shù)情況下，表面利潤(rùn)的減少與最初成本的增加似乎可以互相抵消。谷物及牲畜的價(jià)格，雖然在王國(guó)各地很不相同，但面包及肉類的價(jià)格，在王國(guó)的大多數(shù)地方幾乎完全相同，其原因也許就在于此。

4

盡管零售貿(mào)易及批發(fā)商貿(mào)易的資本利潤(rùn)在首都比在小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村小，但從前者的小開(kāi)始往往可以發(fā)大財(cái)?shù)娜?，而從后者卻很少做得到。

在小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村，由于市場(chǎng)狹窄，貿(mào)易不能夠總是隨著資本的增加而擴(kuò)大。因此，在這類地方，雖然某個(gè)商人的利潤(rùn)率可能很高，利潤(rùn)的總額卻不能很大，因而他們每年的積累也不會(huì)很大。

相反，大城鎮(zhèn)的貿(mào)易能隨著資本的增加而擴(kuò)大，而勤儉和生意興隆的人的信用增加得比其資本增加快得多。他的生意隨他的信用及資本成比例地?cái)U(kuò)大；他的利潤(rùn)總額隨他的生意規(guī)模的擴(kuò)張而增加；他每年積累的資金也隨他利潤(rùn)總額的增加而增加。

但是，即便在大城市，發(fā)大財(cái)也不是一個(gè)正規(guī)的，知名的，眾所周知的商業(yè)部門，而主要是由于長(zhǎng)時(shí)期地勤勉、節(jié)約和小心地經(jīng)營(yíng)。

的確，有時(shí)候從事所謂投機(jī)生意也可以發(fā)大財(cái)，但是投機(jī)商人并不總是經(jīng)營(yíng)一種正常的已建立的和眾所周知的生意。他今年是谷物商，明年是葡萄酒商，后年又是食糖商，煙草商或茶商。當(dāng)他預(yù)見(jiàn)到某一行業(yè)的利潤(rùn)可能高于其他普通行業(yè)的利潤(rùn)時(shí)，他就會(huì)參與其中；當(dāng)他預(yù)料到哪個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)可能回到其他行業(yè)的水平時(shí)，他就會(huì)放棄哪個(gè)行業(yè)。

因此，他的利潤(rùn)和損失，不能和其他任何知名的和眾所周知的行業(yè)商業(yè)部門保持任何常規(guī)的比例。一個(gè)大膽的冒險(xiǎn)者有時(shí)可能通過(guò)兩三次成功的投機(jī)而獲得大筆財(cái)產(chǎn)，有時(shí)也可能通過(guò)兩三次失敗的投機(jī)而損失大筆財(cái)產(chǎn)。這種生意只能在大城市做。經(jīng)營(yíng)這種生意所需要的信息，只在商業(yè)和通信最廣泛的地方才能獲得。

上述五種情況，雖然造成了勞動(dòng)工資與資本利潤(rùn)很大的不均等，但就總體的有利與不利而言，沒(méi)有造成勞動(dòng)和資本不同用途的任何不均等。

這些情況的性質(zhì)是：彌補(bǔ)一些用途的小貨幣收益，抵消一些用途的大貨幣收益。

5

然而，為了使這種均等發(fā)生在整個(gè)有利或不利中，即便是完全自由的地方，亦須具備三個(gè)條件：

第一，用途在附近是眾所周知的和知名的；

第二，這些用途必須處在普通狀態(tài)，或者所謂的自然狀態(tài)；

第三，這些用途必須是使用者的唯一的或主要的用途。

第一，這種平等只能發(fā)生在眾所周知的知名的用途中。

在所有其他情況都相同的地方，新行業(yè)的工資一般比舊行業(yè)的工資高。當(dāng)設(shè)計(jì)者試圖創(chuàng)建一種新制造業(yè)時(shí)，他首先必須以高于其他行業(yè)的工資或高于本行業(yè)應(yīng)有的工資把工人從其他行業(yè)吸引過(guò)來(lái)，而他要經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)時(shí)間才能把工資降到一般水平。

有些制造業(yè)，其需要完全由于時(shí)尚和一時(shí)愛(ài)好而產(chǎn)生，總會(huì)不斷變化，而且很少能持久到它們被看成是知名的老制造業(yè)。相反，其需求主要是從用途或必要性產(chǎn)生的制造業(yè)就不太容易變化，同一形式或構(gòu)造還為人所需要長(zhǎng)達(dá)數(shù)個(gè)世紀(jì)。

因此，前一類制造業(yè)的勞動(dòng)工資可能比后一類制造業(yè)的勞動(dòng)工資要高一些。伯明翰的制造業(yè)主要屬于前一類，而謝菲爾德的制造業(yè)主要屬于后一類。這兩個(gè)不同地方的勞動(dòng)工資據(jù)說(shuō)與它們各自產(chǎn)業(yè)的不同性質(zhì)相符。

建立任何一種新的制造業(yè)、新的商業(yè)部門或新的農(nóng)業(yè)實(shí)踐總是一種投機(jī)，而設(shè)計(jì)者期望從其中獲得巨大利潤(rùn)。這些利潤(rùn)有時(shí)是很大的，但有時(shí)或許是完全相反的；但總的來(lái)說(shuō)，這些新行業(yè)的利潤(rùn)與附近其他老行業(yè)的利潤(rùn)并不保持一個(gè)有規(guī)律的比例。

如果計(jì)劃成功，那么利潤(rùn)在最初通常是很高的。但當(dāng)這個(gè)行業(yè)或做法完全確立并為人所周知的時(shí)候，競(jìng)爭(zhēng)就使其利潤(rùn)降到和其他行業(yè)相同的水平。

6

第二，只有在勞動(dòng)和資本的不同用途處在普通狀態(tài)，即所謂自然狀態(tài)下時(shí)，這些用途的所有利害才會(huì)有這樣的均等。

對(duì)幾乎每種不同勞動(dòng)的需求有時(shí)較平時(shí)大，有時(shí)又較平時(shí)小。在前一種情況下，工作的有利之處升高到普通水平以上，而在后一種情況下，工作的有利之處降低到普通水平以下。

在干草晾干期和收獲期，對(duì)鄉(xiāng)村勞動(dòng)的需求比一年中大部分時(shí)間都大，而且工資也隨著需求的增加而升高。

在戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，當(dāng)四五萬(wàn)原為海上貿(mào)易的海員被迫為國(guó)王服役時(shí)，對(duì)商船海員的需求必然會(huì)由于人員稀缺而增加，而這種情況下海員的工資通常由每月一幾尼至二十七先令上升到四十至六十先令。

相反，在日趨衰落的制造業(yè)中，許多勞動(dòng)者不愿離開(kāi)他們自己的原有行業(yè)，寧愿接受較少的工資，即便這種工資與他們的工作性質(zhì)并不相稱。

資本的利潤(rùn)隨著使用資本所生產(chǎn)的商品的價(jià)格的變化而變化。當(dāng)任何一種商品的價(jià)格升至普通或平均比率之上的時(shí)候，至少有用來(lái)將商品投放市場(chǎng)的某一部分資本的利潤(rùn)會(huì)升至利潤(rùn)的正常水平之上；當(dāng)商品價(jià)格下降時(shí)，利潤(rùn)則降至正常水平之下。

所有商品的價(jià)格或多或少地都會(huì)發(fā)生變化，但有些商品的價(jià)格變化比其他商品要大得多。在人類勞動(dòng)所生產(chǎn)的所有產(chǎn)品中，每年使用的勞動(dòng)數(shù)量必然受到每年需求的支配，以便每年的平均產(chǎn)量盡可能等于每年的平均消費(fèi)量。

前面已說(shuō)過(guò)，在有些行業(yè)中，相同的勞動(dòng)數(shù)量總是生產(chǎn)出同量或幾乎同量的商品。例如，在麻織業(yè)或毛織業(yè)，相同數(shù)量的人手年年幾乎都會(huì)制造出相同數(shù)量的麻布或呢絨。所以，這些商品的市場(chǎng)價(jià)格變化只能是因某種偶然事故引起的需求變化。國(guó)喪使黑布的價(jià)格升高，但是它對(duì)素麻布及呢絨的需求幾乎沒(méi)有變化，所以其價(jià)格也幾乎沒(méi)有變化。

但在有些行業(yè)中，使用等量勞動(dòng)未必就都生產(chǎn)等量的商品。例如，在不同的年份，等量的勞動(dòng)生產(chǎn)出數(shù)量迥異的谷物、葡萄酒、啤酒花、食糖、煙草等。

所以，此類商品的價(jià)格，不僅隨著需求的變化而變化，而且還隨著更大的和更頻繁的變化而變化，因而這類商品價(jià)格波動(dòng)極大。

一些經(jīng)銷商必定隨著商品價(jià)格的波動(dòng)而波動(dòng)。投機(jī)商人的活動(dòng)主要在此類商品上。當(dāng)他們預(yù)見(jiàn)到某些商品的價(jià)格將要上升，他們就會(huì)試圖全部買下；當(dāng)預(yù)見(jiàn)到某些商品的價(jià)格將要下降，就會(huì)把它們?nèi)砍鍪邸?/p>

7

第三，勞動(dòng)和資本的不同用途的有利與不利總體中的平等，只有在那些用途成為使用者的唯一的或主要的用途時(shí)才能發(fā)生。

當(dāng)一個(gè)人靠某一種不占據(jù)他大部分時(shí)間的職業(yè)謀生時(shí)，他往往愿意在閑暇時(shí)從事另一種工作，而他從這份工作中賺取的工資雖然較少，但與其工作性質(zhì)相稱。

在蘇格蘭許多地方，仍然還有一種稱為佃農(nóng)的人，盡管他們?cè)谌舾赡昵氨痊F(xiàn)在更常見(jiàn)。他們是地主和農(nóng)場(chǎng)主的外傭工。他們從雇主那里得到的一般報(bào)酬是一間房屋，一小塊種熟食葉用菜的小園子，一塊夠飼養(yǎng)一頭奶牛的草地，或許再加上一兩畝貧瘠的土地。

當(dāng)?shù)柁r(nóng)的主人偶爾需要他們的勞動(dòng)時(shí)，他們的主人每周額外給他們兩配克燕麥，約值英幣十六便士。在一年的大部分時(shí)間，主人很少需要或者根本不需要他們的勞動(dòng)，而他們耕種一小塊土地也不會(huì)占用主人留給佃農(nóng)自己支配的全部時(shí)間。

所以，當(dāng)這些雇工的人數(shù)比現(xiàn)在多的時(shí)候，據(jù)說(shuō)他們?cè)敢庠诳臻e時(shí)間以極少的報(bào)酬為任何人工作，而且愿意以低于其他勞動(dòng)者的工資工作。

在古代，這種佃農(nóng)在歐洲幾乎隨處可見(jiàn)。在土地耕種差且人口稀少的國(guó)家，大多數(shù)地主和農(nóng)場(chǎng)主無(wú)力為自己提供額外的人手，而鄉(xiāng)村勞動(dòng)在某些季節(jié)是需要額外人手的。這些勞動(dòng)者偶爾從他們的主人處得到的日?qǐng)?bào)酬或周報(bào)酬，顯然不是他們勞動(dòng)的全部?jī)r(jià)格。他們的小塊租用地構(gòu)成這種價(jià)格的大部分。

但是，很多作家似乎把這種日?qǐng)?bào)酬或周報(bào)酬看作他們勞動(dòng)的全部?jī)r(jià)格。這些作家搜集古代的勞動(dòng)價(jià)格和食物價(jià)格，并且樂(lè)于將兩者說(shuō)成是非常低。

這類勞動(dòng)產(chǎn)品往往以低于其性質(zhì)要求的價(jià)格在市場(chǎng)上出售。蘇格蘭許多地方編織的長(zhǎng)襪的價(jià)格比任何其他地方用織機(jī)織成的長(zhǎng)襪的價(jià)格便宜得多。這些長(zhǎng)襪是傭工和普通勞動(dòng)者的勞動(dòng)產(chǎn)品，他們從其他工作獲取自己的最主要生活資料。

每年有超過(guò)一千雙長(zhǎng)襪從設(shè)得蘭群島輸入利斯，每雙的價(jià)格從五便士至七便士不等。我們聽(tīng)說(shuō)，在設(shè)得蘭群島的小小首府勒韋克，普通勞動(dòng)的普通工資為每天十便士。在設(shè)得蘭群島上，他們織成的毛襪的價(jià)值為每雙一幾尼以上。

在蘇格蘭，紡麻線同編織長(zhǎng)襪的方式大致相同，并且主要由從事其他工作的傭工去做。他們只能賺取極其微薄的生活費(fèi)，盡管他們?cè)噲D靠這些工作來(lái)維持自己的全部生活。在蘇格蘭的大部分地區(qū)，一星期能賺二十先令的婦女就算一個(gè)好紡工。

8

在富裕國(guó)家，市場(chǎng)一般非常廣闊，任何一種行業(yè)都能夠運(yùn)用從事這些行業(yè)的人全部的勞動(dòng)與資本。以一種職業(yè)謀生，同時(shí)又以另一種職業(yè)獲得一些小利的實(shí)例，這種情況主要出現(xiàn)在窮國(guó)。

然而，下述情況與上述情況有些相似，卻會(huì)在一個(gè)富裕國(guó)家的首都見(jiàn)到。我相信，沒(méi)有任何歐洲城市的房租比倫敦還要貴。但我也知道，租用一套備有家具的房間，沒(méi)有任何城市比倫敦便宜。倫敦的出租屋不但比巴黎便宜得多，而且相同質(zhì)量的出租屋，倫敦的租金也比愛(ài)丁堡便宜得多。

似乎特別奇怪的是，房租昂貴是出租屋廉價(jià)的原因。倫敦房租昂貴主要由以下原因造成的：勞動(dòng)昂貴、建筑材料昂貴（因?yàn)樗鼈円话沩殢倪h(yuǎn)地運(yùn)過(guò)來(lái)），尤其是地租昂貴。（因?yàn)檎加袎艛嗾叩匚坏母鱾€(gè)地主，對(duì)城市中一英畝不良土地，往往要求比一百畝最優(yōu)良農(nóng)田的地租更高的地租。）

除上述原因外，還有一個(gè)，那就是人們所特有的風(fēng)俗和習(xí)慣，迫使各家主租用整座房屋。

英格蘭的一棟住宅意味著相同屋頂之下所包含的一切。但在法國(guó)、蘇格蘭以及歐洲其他地方，它常常只意味著建筑物的一層。一位倫敦商人不得不在他的顧客所居住的城鎮(zhèn)的地段租一整棟房屋。他把最下一層作為自己的店鋪，頂樓作為他自己及其家屬的寢所。他把中間兩層租給寄宿者以收回一部分房租。他期望靠營(yíng)業(yè)來(lái)維持其家庭的生活，并不希望靠租房給寄宿者來(lái)養(yǎng)活家庭。然而，在巴黎和愛(ài)丁堡，租房給寄宿者的人往往沒(méi)有其他的生存手段分租房間來(lái)謀生，借宿的價(jià)格不但需支付房租，而且需支付其一家人的全部生活費(fèi)用。