柏傲莊工程質(zhì)量問題引發(fā)香港市民廣泛關(guān)注，新世界作出賠償承諾
香港訊 柏傲莊工程質(zhì)量問題引發(fā)香港市民持續(xù)關(guān)注。7月9日，香港屋宇署再次表示，對(duì)柏傲莊工程問題高度關(guān)注，目前已經(jīng)全面展開調(diào)查。
據(jù)悉，由新世界及港鐵合作發(fā)展的沙田大圍站上蓋發(fā)展項(xiàng)目第3期柏傲莊III的兩座住宅樓宇，部分鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件所用的混凝土強(qiáng)度低于屋宇署批準(zhǔn)圖則的指明等級(jí)強(qiáng)度，新聞傳出，引發(fā)業(yè)界和市民廣泛關(guān)注。
【混凝土強(qiáng)度低于要求】
香港屋宇署于6月18日收到該項(xiàng)目的注冊結(jié)構(gòu)工程師通知，指根據(jù)于第8座7樓至8樓部分鋼筋混凝土支柱取樣的抗壓測試結(jié)果，發(fā)現(xiàn)所用混凝土的強(qiáng)度低于屋宇署批準(zhǔn)圖則的指明等級(jí)強(qiáng)度，已暫停該座的相關(guān)上蓋建造工程，并作進(jìn)一步測試。
香港屋宇署在7月6日再接到通知，指第8座的鋼筋混凝土承力墻及第1座部分鋼筋混凝土支柱及承力墻同樣出現(xiàn)類似情況，而第1座的相關(guān)上蓋建造工程也因此被暫停。
香港屋宇署知悉發(fā)展商擬拆卸第1座及第8座住宅大廈受影響樓層的決定，會(huì)與有關(guān)認(rèn)可人士及注冊結(jié)構(gòu)工程師跟進(jìn)拆卸及補(bǔ)救工程細(xì)節(jié)，確保工程及建筑物安全并符合法規(guī)要求。
【額外測試其馀五幢已完成上蓋工程大廈】
香港屋宇署昨日派員視察，確認(rèn)第1座及第8座的整體結(jié)構(gòu)并沒有明顯危險(xiǎn)。署方要求負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的認(rèn)可人士、注冊結(jié)構(gòu)工程師及注冊一般建筑承建商提交詳細(xì)報(bào)告，并須就同一項(xiàng)目其余5幢已經(jīng)完成上蓋主體結(jié)構(gòu)工程的住宅大廈，進(jìn)行額外測試并提交報(bào)告。
屋宇署已就有否違反《建筑物條例》展開調(diào)查，并會(huì)視乎調(diào)查結(jié)果，按《建筑物條例》的規(guī)定采取適當(dāng)行動(dòng)。
【專家分析兩大原因】
專家分析，柏傲莊Ⅲ出事原因可能是混凝土供應(yīng)出錯(cuò)或施工時(shí)溝通出了問題。
一是混凝土供應(yīng)出錯(cuò)?；炷翉S會(huì)按承建商要求提供相應(yīng)強(qiáng)度的混凝土，若原料（水泥、水、砂、石）的比例出錯(cuò)，或部分材料質(zhì)量參差，或令混凝土強(qiáng)度有偏差，未能達(dá)到屋宇署批準(zhǔn)圖則的指明等級(jí)強(qiáng)度。此外，混凝土廠運(yùn)送到工地的混凝土，會(huì)標(biāo)注混凝土強(qiáng)度，若文件出錯(cuò)，或令地盤接收與所需強(qiáng)度不符的混凝土。
二是地盤施工失誤。工程不同部位會(huì)采用不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土，若圖則不清楚、施工時(shí)溝通出錯(cuò)或睇錯(cuò)要求，有機(jī)會(huì)落錯(cuò)強(qiáng)度等級(jí)不同的混凝土，令部分位置的混凝土未達(dá)到相應(yīng)要求。
【延期9個(gè)月交樓，新世界承諾賠償】
此外，新世界已決定把第1座和第8座已興建的樓層拆卸重建，預(yù)計(jì)入伙日期會(huì)延遲約9個(gè)月，影響846戶買家。該公司同時(shí)責(zé)成承建商徹查事件成因，并實(shí)時(shí)撤換相關(guān)工程的監(jiān)督團(tuán)隊(duì)。
新世界今日向受影響的846戶買家提出四大承諾：
一，買家自由選擇：買家可選擇繼續(xù)完成買賣合約，或?qū)崟r(shí)取消成交，無論選擇哪一個(gè)方案，均可以獲得額外津貼及利息補(bǔ)償。
二，利息補(bǔ)償：從2023年6月30日至成交日，以最優(yōu)惠利率加2%（即7％）計(jì)算，最多可獲延期交樓全期的利息補(bǔ)償。
三，額外津貼：以購買樓價(jià)1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補(bǔ)償）共可獲115萬港元。
四，質(zhì)素保證：集團(tuán)會(huì)確保柏傲莊III的樓宇質(zhì)量及安全符合相關(guān)法例及法定標(biāo)準(zhǔn)，將委托獨(dú)立第三方檢測后才向買家交樓。
至于前兩期柏傲莊I和II的質(zhì)量情況，新世界強(qiáng)調(diào)，這次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩座樓宇（第1座和第8座）。新世界早前已完成對(duì)柏傲莊I及II建筑結(jié)構(gòu)的檢測，結(jié)果顯示，兩期共5座樓宇（第2、3、5、6和7座）的結(jié)構(gòu)安全均合乎相關(guān)法例及法定標(biāo)準(zhǔn)，為令柏傲莊I及II的買家安心，近日新世界再主動(dòng)委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行覆檢，至今全部達(dá)標(biāo)。
（《中國基建報(bào)》雨聲、林雨潤 報(bào)道）
