對(duì)于施工單位來說，工程款大部分是按施工節(jié)點(diǎn)支付，例如完成±0.00給10%的工程款，再例如主體結(jié)構(gòu)封頂給50%的工程款等等。而竣工驗(yàn)收通常也是一個(gè)非常重要的支付節(jié)點(diǎn)，但有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)“竣工驗(yàn)收完畢給工程款，但業(yè)主單位認(rèn)為工程還有缺陷瑕疵，不組織驗(yàn)收，不驗(yàn)收就不用給工程款”的情況。

面對(duì)不竣工也不付款，施工單位可以這樣解決

面對(duì)“以拒不竣工驗(yàn)收的方式拒付工程款”的情形，中釜建議施工單位可以采取下面這些策略，順利收回自己應(yīng)得的工程款。

首先，在保證工程無質(zhì)量的問題的前提下，向業(yè)主單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，啟動(dòng)竣工驗(yàn)收程序。住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》這樣說：“工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收…”換句話說，啟動(dòng)竣工驗(yàn)收的核心就是要向業(yè)主單位提交“工程竣工報(bào)告”。最高法認(rèn)為工程竣工驗(yàn)收前，并不要求工程是百分百完美建成的，只要施工方認(rèn)為基本完成，就可以啟動(dòng)驗(yàn)收程序。

其次，業(yè)主單位在收到報(bào)告后，拖延驗(yàn)收或拒不驗(yàn)收的，根據(jù)法律規(guī)定，可以視為工程已竣工，并以提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。建設(shè)工程的司法解釋里規(guī)定：“承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期”。

最后，如果建設(shè)工程沒有竣工驗(yàn)收，業(yè)主單位另外進(jìn)行了其他施工行為，可以推定為擅自使用工程，也可以被認(rèn)作為工程已竣工。這條規(guī)定不僅可以用在這里幫助施工單位盡早能夠拿到工程款，也可以用來避免業(yè)主單位故意進(jìn)行質(zhì)量鑒定而導(dǎo)致訴訟久拖不決。