根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2023年1-5月全國住宅竣工面積20194萬平方米，累計同比上升19.0%。保交樓工作持續(xù)推進，竣工面積持續(xù)改善。奧維云網(wǎng)地產(chǎn)及家居大數(shù)據(jù)事業(yè)部，通過對房地產(chǎn)住宅毛坯市場的監(jiān)測和分析，為大家分享2023年上半年新房市場的交房情況，以及趨勢變化。

市場篇：上半年毛坯房交付3100余個項目，規(guī)模同比增長超二成

根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤大數(shù)據(jù)平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年H1年度住宅交付項目個數(shù)超過3100個，同比增長18.5%；完工交付樓盤規(guī)模超過180萬套，同比增幅達20.8%。從月度監(jiān)測來分析，6月為交付大月，其交付項目超過1600余個，同比增長20.3%，交付規(guī)模達93.3萬套，同比增長19.9%；其次，3月、5月的交付項目也均超過400個，交付規(guī)模均超過20萬套。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

區(qū)域篇：華東份額有小幅提升，華中、西南份額基本持平

從區(qū)域市場來看， 2023年上半年交房項目多集中在華東、華中、西南區(qū)域。華東區(qū)域交付份額為34.7%，較去年同期市場份額提升了2個點；華中、西南區(qū)域交付規(guī)模市場份額分別為19.6%、19.0%，與去年同期市場份額基本持平。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

從區(qū)域與城市等級交叉分析來看，華東地區(qū)城重點集中在二、三線城市，交付規(guī)模超過1.5萬套的城市17個，主要以寧波、青島、蘇州、無錫、宿遷、溫州等城市為代表；華中地區(qū)主要以長沙、武漢、鄭州等3城市為代表，其代表城市交付規(guī)模均超過5萬套以上；西南地區(qū)主要以重慶、成都等2城市為代表，交付規(guī)模分別為：重慶8.72萬套、成都6.14萬套。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

規(guī)模篇：交付規(guī)模在3萬套以上的城市7個，市場份額達20.8%

根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤大數(shù)據(jù)平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年毛坯房交付中，3萬套以上城市7個，累計交付規(guī)模達38.14萬套，累計份額占比達20.8%。首先，交付規(guī)模在5萬套+的城市有5個，為重慶、成都、長沙、武漢、鄭州等城市，累計交付規(guī)模為31.79萬套。其次，交付規(guī)模在3.0-5萬套的城市中，只有寧波、青島上榜，但其交付規(guī)模較去年同期同比增長近五成。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

交付規(guī)模在2.0-3萬套的毛坯房交付城市上升到8個，交付規(guī)模近20萬套，以南寧、蘇州、天津、昆明、西安、無錫、宿遷等城市為代表。另外，交付規(guī)模低于2萬套的毛坯房交付城市（地級市）達231個，其交付規(guī)模跟去年同期相比，有不同程度的增長。

可見，“保交樓”工作得到了各房企開發(fā)商的大力支持，在加速推進的同時成效顯著。我們認為“保交樓”將有助于房地產(chǎn)市場各方主體的信心恢復(fù)，也將有助于促進房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康的發(fā)展。

城市篇：重慶、成都、長沙領(lǐng)銜半年度交付TOP3城市

從城市來分析， 2023年上半年前30城交房項目規(guī)模達84.47萬套，同比增長11.9%，其30城交付規(guī)模累計份額占比為46.1%，較去年同期下滑了3.7個點。

TOP30重點城市中，重慶以8.7萬套的交付規(guī)模一騎絕塵，位居榜首。其次，成都、長沙交付規(guī)模不相上下，以6.14萬套位居第二陣營，但成都（136個）、長沙（75個）樓盤交付數(shù)量有較大差距。武漢、鄭州的交付規(guī)模均超過5萬套，位居前五。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

隨著6月最新一大批樓盤的相繼交付，今年的交房高潮即將到來, 新一輪的家庭裝修需求將得到大量釋放。我們預(yù)計這些樓盤的交付，將給地產(chǎn)大家居、家電等TO C市場帶來新一輪的利好。