收到補償安置決定說明征收方已經(jīng)對被征收人下達了最后“通牒”。實踐征收中，當被征收人認為補償不合理而遲遲沒有與征收方簽訂補償安置協(xié)議，且多次溝通無果時，征收方可能就會為了盡快完成征收工作，達到最終的目的，從而針對被征收人作出補償安置決定。

　　所以，這里凱諾律師需要先提醒大家的是，在征地拆遷中，千萬不要認為自己不簽訂協(xié)議征收方就不會把自己沒辦法了，但事實上，針對未簽訂補償協(xié)議的被征收人，征收方有的是辦法，比如斷水、斷電、阻斷道路、強拆，依法對被征收人作出補償決定等。

　　而補償決定就是其中一種給被征收人施壓的辦法。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　根據(jù)《土地管理法實施條例》第三十一條，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應當作出征地補償安置決定，并依法組織實施。

　　由于征收方低成本征收，由于補償標準不合理，所以，補償決定也成了征地拆遷中最常見的一份文件。不過，需要說明的是，補償決定會對被征收人權益產(chǎn)生實際的影響，如果在收到它之后置之不理，或是放置一旁不管，認為就只是一張白紙，那你就大錯特錯了。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，被征收人不在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟的，或者是在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　另外，《土地管理法實施條例》上也有著明確規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上地方人民政府責令交出土地；拒不交出土地的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　用大白話來說就是，未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人，在收到補償安置決定或是征地補償安置決定時，如果沒有在60天內(nèi)申請行政復議或是在6個月內(nèi)提起行政訴訟，且又不搬遷的話，那么，征收方可能就會向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　所以，對于收到補償安置補償決定的被征收人來說，一定要對該份文件引起重視，一旦沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起訴訟，那么房屋很有可能就保不住了。所以，大家在收到補償決定后，一定要做以下幾件事。

　　一、審查補償決定是否合法

　　（1）補償決定內(nèi)容是否完整。一份合法的補償決定內(nèi)容應當要包括房屋具體的面積、補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限以及救濟期限等事項。若所收到的補償決定中并沒有這些內(nèi)容，那說明該補償決定不合法。

　?。?）作出補償決定的部門。一般情況下，有權作出補償決定或是征地補償安置決定的只能是縣級以上地方人民政府。所以，在收到補償決定后，可以查看一下該補償決定是由誰作出的，如果是鎮(zhèn)政府，甚至是村委會，該文件則不合法。

　　二、及時收集證據(jù)材料

　　在收到補償決定后，大家千萬不要站在原地發(fā)愣，一定要及時地收集材料，比如房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、各種繳費票據(jù)、收據(jù)以及征收方下發(fā)的一些征收公告、補償安置方案公告、補償決定等。

　　三、對房屋現(xiàn)狀進行拍照、錄像

　　收到補償決定后，一定要對還沒有被強制拆除的房屋進行拍照、錄像，將整個屋里屋外結構都拍全面，以防萬一房屋被征收方強制拆除，有了這些照片，錄像，一旦房屋被強拆，那么我們就有證據(jù)來證實他們的違法行徑，可以很強硬地要求他們給予賠償。

　　四、啟動法律程序

　　在完成上述工作后，那么建議廣大被征收人盡快針對補償決定咨詢專業(yè)律師，或是在專業(yè)律師的幫助下啟動法律程序，依法維護自己的合法權益，將征收方的強拆行為扼殺在搖籃里。