近日，有業(yè)主投訴稱，成都市新都區(qū)地鐵3號(hào)線成都醫(yī)學(xué)院站旁邊的藍(lán)光愛普雍錦府（備案名愛普·新鴻府）項(xiàng)目2021年3月左右進(jìn)行外部腳手架的拆除，至今幾乎處于停滯不前的狀態(tài)，每日只有少數(shù)幾位工人在現(xiàn)場施工，外部裝修工作毫無進(jìn)展。

11月6日，施工方在售樓處前貼出停工告示。?

對此，11月24日，成都市新都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)表示，關(guān)于愛普·新鴻府近期工程停工問題，新都區(qū)住建局已約談開發(fā)商和施工企業(yè)，督促開發(fā)商盡快處理好藍(lán)光集團(tuán)帶來的不利影響，按計(jì)劃進(jìn)度施工，確保項(xiàng)目如期完成。

停工系受藍(lán)光集團(tuán)債務(wù)危機(jī)影響

據(jù)新都區(qū)住建局稱，愛普·新鴻府項(xiàng)目由藍(lán)光房地產(chǎn)公司、瑞卓置業(yè)有限公司共同出資成立，現(xiàn)由于藍(lán)光集團(tuán)出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，致使愛普·新鴻府項(xiàng)目受到影響?，F(xiàn)新都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正在全力協(xié)調(diào)，督促開發(fā)企業(yè)解決項(xiàng)目面臨的矛盾糾紛。

關(guān)于資金監(jiān)管問題，該項(xiàng)目執(zhí)行2015年《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》，由開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行按雙方自愿原則協(xié)議專戶監(jiān)管。然而，據(jù)新都區(qū)住建局稱，現(xiàn)該監(jiān)管賬戶已被成都鐵路中級(jí)人民法院凍結(jié)。

命運(yùn)多舛：既有愛普又有藍(lán)光

藍(lán)光愛普雍景府，位于成都市新都區(qū)，總建面約10萬平方米，容積率2.5，銷售單價(jià)1.5萬元/平方米。從這個(gè)項(xiàng)目的案名看，既有藍(lán)光又有愛普，案名還改過一次，說明這個(gè)項(xiàng)目是倒過手的二手項(xiàng)目。

事實(shí)也是如此。

這個(gè)項(xiàng)目的最初主人是來自重慶的愛普地產(chǎn)。2017年11月愛普地產(chǎn)的子公司成都瑞卓置業(yè)以5.79億元總價(jià)、樓面價(jià)7380元/平方米的單價(jià)、溢價(jià)率近48%拍得該地塊。這個(gè)項(xiàng)目被命名為愛普·新鴻府，對應(yīng)的項(xiàng)目公司則是成都香都同瑞置業(yè)。

2018年11月中旬，愛普·新鴻府項(xiàng)目公司成都香都同瑞置業(yè)引入中鐵信托。2019年7月藍(lán)光集團(tuán)子公司新都藍(lán)光入局，以1.82億元向中鐵信托收購愛普·新鴻府項(xiàng)目公司20%股權(quán)。2019年9月，中鐵信托退出該項(xiàng)目，其所持40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新都藍(lán)光。從此，藍(lán)光就持有了該項(xiàng)目公司60%股權(quán)。共計(jì)耗資5.46億元。該項(xiàng)目案名就更改為藍(lán)光愛普雍景府，引入藍(lán)光的高端產(chǎn)品系“雍景系”。

2020年3月，該項(xiàng)目取得預(yù)售證開始銷售。售價(jià)在1.58萬元/平方米-2萬元/平方米之間，在區(qū)域?qū)儆趦r(jià)格偏高的項(xiàng)目。

從2021年春節(jié)過后，藍(lán)光集團(tuán)債務(wù)違約問題爆發(fā)。藍(lán)光愛普雍景府項(xiàng)目也開始陷入了停工狀態(tài)。

于是，由于接房時(shí)間一拖再拖，該項(xiàng)目業(yè)主們就開始持續(xù)地維權(quán)，業(yè)主們多次找開發(fā)商要求開工，均被告知資金短缺。

至今，仍未看到問題解決的跡象。

來源：和訊房產(chǎn)西南頻道

如有爆料、投稿、商務(wù)合作、侵權(quán)，請聯(lián)系公眾號(hào)云南樓市觀察溝通處理。