1.單位工程概算的編制方法

(1)單位建筑工程概算編制方法

單位建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法。

概算定額法，擴(kuò)大單價(jià)x工程量,設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確;

概算指標(biāo)法，概算指標(biāo)x建筑面積，初步設(shè)計(jì)深度不夠、比較簡(jiǎn)單的工程;

類似工程預(yù)算法,利用類似工程的概算指標(biāo)x建筑面積編制(必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差調(diào)整),設(shè)計(jì)對(duì)象與已建或在建工程類似且沒有可用的概算指標(biāo)。

(2)設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法和概算指標(biāo)法。

預(yù)算單價(jià)法，利用預(yù)算定額，初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)的設(shè)備清單，精度高;

擴(kuò)大單價(jià)法,利用概算定額，設(shè)備清單不完備，僅有設(shè)備重等，精度-般;

概算指標(biāo)法，設(shè)備安裝費(fèi)的費(fèi)率等無法采用擴(kuò)大單價(jià)法、預(yù)算單價(jià)法時(shí)每噸設(shè)備/單位建筑面積安裝費(fèi)等。

2.單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

單項(xiàng)工程綜合概算以其所包含的建筑工程概算表、設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制。

當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)， 該單項(xiàng)工程的綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算(含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)。

3.建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法

建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的總文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、 建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格編制而成。