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? ?由以上得知，一旦存在房價下降30%，其實(shí)際凈資產(chǎn)規(guī)模與其市值將完全不匹配，除了幾家負(fù)債較低的公司。甚至更多的公司其凈資產(chǎn)將跌至負(fù)數(shù)。在此情況下，為了保證其資產(chǎn)負(fù)債表表面利潤，房地產(chǎn)公司無法，也不能進(jìn)行降價。只要不降價，哪怕房子賣不出去，在賬面至少還是好看的。這也是為什么房地產(chǎn)公司暴雷首先爆在現(xiàn)金流，而不是利潤表和資產(chǎn)負(fù)債表的原因。在此情況下，房地產(chǎn)公司絕對不會在暴雷前，甚至暴雷后去降價。不降價，還能等著救，降價，那就是死路一條了。