昆明人民路添新盤，定名中鐵·時代央著。

5月16日，昆明潤浩地產(chǎn)有限公司，新注冊了名為“中鐵時代央著”的微信公號。

經(jīng)對比，該項目正是原佳兆業(yè)城市廣場H地塊，現(xiàn)由央企中國中鐵開發(fā)。

中國中鐵上新

定名中鐵時代央著

根據(jù)中鐵時代央著官微介紹，項目由百年央企中國中鐵實力打造，地處人民路與西二環(huán)交叉路口。

項目注冊公司為昆明潤浩地產(chǎn)，當前該公司僅開發(fā)有1盤，即佳兆業(yè)城市廣場H地塊（備案名：佳皓苑）。

圖源：項目官微

去年8月，中鐵諾德地產(chǎn)曾宣布，獲得佳兆業(yè)城市廣場H地塊項目代建管理服務(wù)。

緊接著在9月，中國中鐵旗下中鐵信托，拿下昆明潤浩地產(chǎn)90%控股權(quán)。

梳理來看，中鐵時代央著正是佳兆業(yè)城市廣場H地塊。

早在2021年，佳兆業(yè)便啟動地塊開發(fā)，計劃推出約78-118平精裝住宅，后陷入停滯。

中國中鐵接手后，項目于今年3月復(fù)工，以全新面貌重新亮相。

根據(jù)西山區(qū)城管局披露，當前中鐵時代央著正在建設(shè)1號、2號和3號樓。

值得一提的是，今年5月11日，西山區(qū)城管局還對項目開發(fā)方——昆明潤浩地產(chǎn)進行了處罰，罰款188.3萬元。

原因是，公司在未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的情況下，于2021年1月15日動工建設(shè),其間因建設(shè)審批手續(xù)不全和資金鏈斷裂停工。

圖源：天眼查

規(guī)劃10棟高層住宅

地段優(yōu)秀，交通便利

今年3月，中鐵時代央著取得建筑工程規(guī)劃許可證。

按照規(guī)劃，項目占地約60畝，容積率5.39，擬建10棟住宅及商業(yè)裙房，規(guī)劃戶數(shù)約2066戶，住宅總高在22-34層。

回遷房設(shè)置在7、8號樓，共計約5.5萬平，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有生鮮超市、社區(qū)服務(wù)站等。

中鐵時代央著效果圖?圖源：昆明規(guī)劃

中鐵時代央著最大的亮點，當屬地段。

項目位于西市區(qū)，二環(huán)西路與人民西路交叉口附近，毗鄰三甲醫(yī)院昆醫(yī)附三院（云南省腫瘤醫(yī)院）。

周邊還有海源南路等城市主干道，約300米處就是地鐵3號線西苑路站，出行便捷。

此外，西山區(qū)第一中學(xué)、高新一?。ń?jīng)典校區(qū)）就在項目旁，公建配套比較完善。

目前，項目周邊約3公里范圍內(nèi)，有金地峯范、玖悅府、人民路1979等盤在售，價格在1.2-2萬/平。

接下來，中鐵時代央著將打造何種產(chǎn)品，價格多少，樓市君會持續(xù)關(guān)注。

萬億央企人民路新盤，你還想了解什么？

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來源：昆明樓市一線

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