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靜默了許久的西咸新區(qū)，近日一連掛出幾十宗土地，2020年的結(jié)尾注定不平凡。

不久前，西咸新區(qū)才一次性掛牌出讓十八宗地，西咸新區(qū)五大組團(tuán)皆有地塊出讓。出讓地塊涉及醫(yī)院用地、地下停車場(chǎng)用地、商務(wù)辦公用地、工業(yè)廠房用地、住宅用地等。詳情點(diǎn)擊：一次掛出十八宗地！年末西咸賣地潮來(lái)臨

這次又是大手筆！一次掛牌出讓十五宗地，灃東新城更是掛出容積率1.5以下的住宅用地，這怕要蓋疊拼了吧。本次出讓的土地，主要以灃東新城、創(chuàng)新港片區(qū)為主，涉及住宅用地、商服用地、公園與綠地用地、體育用地、城鎮(zhèn)村道路用地等。

據(jù)公告，此次十五宗地全部為網(wǎng)上掛牌出讓，價(jià)高者得且不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。掛牌期限掛牌期限為2020年12月18日9時(shí)至2020年12月28日16時(shí)整。

灃東新城：

FD3-13-9為住宅用地，宗地面積為2.116畝，容積率大于等于1.0小于等于1.5，建筑密度小于等于28%，綠地率大于等于35%。要求競(jìng)得人須按照《西咸新區(qū)居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）》繳納配套教育設(shè)施代建費(fèi)用。容積率這么低，肯定又是改善型住宅了，不過(guò)年底的政策讓大平層之類的改善住宅涼了一大半，明年改善住宅很多人還在觀望中。

FD2-7-17這一宗為住宅兼容商業(yè)用地，容積率大于等于2.0小于等于2.5，須達(dá)到西咸新區(qū)居住小區(qū)建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及住宅建筑A級(jí)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，須建設(shè)9班幼兒園1處，用地面積不小于4050平方米。

FD2-7-19同樣為住宅兼容商業(yè)用地，要求：

競(jìng)得人須在灃東新城自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)范圍內(nèi)投資建設(shè)一個(gè)不少于9萬(wàn)平方米商業(yè)綜合體，土地交付后3年內(nèi)建成運(yùn)營(yíng)；社區(qū)綜合服務(wù)用房建筑面積不小于800平方米，競(jìng)得人須在建成后無(wú)償移交給灃東新城管委會(huì)，相關(guān)設(shè)施須達(dá)到新區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門(mén)要求并全裝修交付;競(jìng)得人須按照《西咸新區(qū)居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）》繳納配套教育設(shè)施代建費(fèi)用；建筑品質(zhì)須達(dá)到西咸新區(qū)住宅建筑品質(zhì)、商務(wù)寫(xiě)字樓A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

創(chuàng)新港片區(qū)：

XXFX-CXG03-232、XXFX-CXG03-233、XXFX-CXG03-234這三宗均為住宅兼容商業(yè)用地、商服用地。均須達(dá)到西咸新區(qū)居住小區(qū)建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及住宅建筑A級(jí)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，并要求配建租賃型保障房，采取集中代建方式建設(shè)，按照地塊建筑面積上限的5%進(jìn)行配置。

新政推出后，改善人群想在西安市購(gòu)置二套的愿望，受到了沖擊。政策利好下，西咸新區(qū)樓市再次迎來(lái)契機(jī)，如今住宅用地已招牌掛，未來(lái)會(huì)花落誰(shuí)家，讓我們拭目以待！