房屋遇到征收，但家里人口少，房屋面積卻很大怎么辦?拆遷分房是按人口還是按面積?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　山東濟南宋先生的合法住宅被納入了征收范圍后，當?shù)睾芏嗳硕歼x擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式，有的拆遷戶家里人口多、房屋面積大，置換的房屋面積也大。但宋先生家里人口少，房屋卻很大，如果按照人口數(shù)量安置，他感覺自己很吃虧，所以提前去咨詢了律師，希望和征收方協(xié)商時能要求合理補償。

　　《土地管理法》規(guī)定，征收補償應(yīng)保證被征收人居住條件有改善，原有生活水平不降低，長遠生計有保障等原則。實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進行補償?shù)?，但由于每個拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應(yīng)以實際情況為準。

　　實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體以當?shù)卣牟疬w補償政策為準。

　　本案中宋先生的房屋面臨拆遷，存在”房子大人口少”的問題，在與征收方協(xié)商補償時，可以主張按房屋面積進行補償安置。

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