在實(shí)際拆遷中，當(dāng)補(bǔ)償問(wèn)題不能達(dá)成一致，某些征收部門經(jīng)常以被拆遷方未申請(qǐng)各種證件為由認(rèn)定其建筑是違法的，限期自行拆除。那么，為降低拆除補(bǔ)償成本而認(rèn)定養(yǎng)殖場(chǎng)違建，在違章拆遷中遇到該怎么辦?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　2013年，江蘇泰州的廖先生在本村承包農(nóng)村集體土地近20畝經(jīng)營(yíng)了一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)開(kāi)展藏香豬經(jīng)營(yíng)，養(yǎng)殖數(shù)量達(dá)到三千頭。近日，廖先生家的養(yǎng)殖場(chǎng)被有關(guān)部門劃入拆遷范圍，雙方一直未能就補(bǔ)償安置問(wèn)題達(dá)成一致。而后，有關(guān)部門對(duì)廖先生下發(fā)了《違法建設(shè)限期拆除通知書(shū)》文件，稱廖先生所建養(yǎng)殖場(chǎng)用房未經(jīng)合法審批，未依法申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，屬于違法建筑，限期自行拆除，否則逾期將予以強(qiáng)制拆除。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。本案廖先生的建筑屬于農(nóng)用地、非建設(shè)用地，用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質(zhì)不同于非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地。用于養(yǎng)殖的相關(guān)建筑依法應(yīng)按農(nóng)用地管理，無(wú)需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，有關(guān)部門并未充分考量這一事實(shí)，未對(duì)涉案建筑進(jìn)行區(qū)分甄別，未就前述建筑是否履行了設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)的審批手續(xù)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

　　廖先生建養(yǎng)豬大棚主要用于養(yǎng)殖，有關(guān)部門理應(yīng)根據(jù)該土地類別用途履行相應(yīng)的調(diào)查核實(shí)義務(wù)。故廖先生可以此作為維權(quán)的切入點(diǎn)，通過(guò)行政訴訟請(qǐng)求撤銷有關(guān)部門下發(fā)的《違法建設(shè)限期拆除通知書(shū)》。

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