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與牛共舞:公攤面積再掀波瀾 公開透明是民眾訴求

2023-03-20 16:38 作者:天鼎投資  | 我要投稿

今年3月1日,新規(guī)《民用建筑通用規(guī)范》中指出“建筑面積應(yīng)按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算。”有分析指出,新規(guī)的實行意味著以后將把外墻水平投影面積算入建筑面積,這樣一來,公攤面積將會大大增加。

這次的新規(guī)劍指外墻面積,這部分顯然不是使用面積,自然會被民眾劃歸到公攤面積里。讓民眾感到憤慨的是,外墻看似不起眼,但是外墻表面材料的厚度卻是可以做文章的。在民眾猜測甚囂塵上的時候,住建部給出回應(yīng),稱新規(guī)會增加公攤面積的解讀有誤,公攤面積的增減和《房產(chǎn)面積測算規(guī)范》密切相關(guān),也就是說,此次新規(guī)不影響公攤面積。

民眾苦公攤面積久矣,主要原因還是在于開發(fā)商的不透明操作。房價的計算、物業(yè)費等其他費用的計算都要按照房屋面積來定,模糊了這部分?jǐn)?shù)據(jù),購房者自然感到被欺騙,也就愈發(fā)痛恨公攤面積。

另一方面,如果取消公攤面積,那么諸如樓梯、走廊等公共區(qū)域的成本由誰承擔(dān)?

而縮小公攤面積,又有可能帶來樓梯過窄、走廊擁擠,人們出行不便,甚至帶來安全隱患。

短時間內(nèi),取消公攤面積還不太可能,但它又與所有人的生活息息相關(guān),需要做到真正的透明和公開,發(fā)揮它應(yīng)有的作用。

舒曉飛投顧編號:A1150613120001

以上數(shù)據(jù)、信息均來源市場公開消息,觀點僅供參考學(xué)習(xí),不構(gòu)成投資建議,操作風(fēng)險自擔(dān)。

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