近期，隨著一個(gè)新房爛尾十年嗎，導(dǎo)致業(yè)主住進(jìn)毛坯房的的事件沖上熱搜，很多因?yàn)檫@個(gè)事情對(duì)此紛紛吐槽。因此很多人對(duì)房子爛尾事件要不要房貸，以及房貸怎么辦的情況表示不解，下面我將詳細(xì)介紹。

房子爛尾房貸怎么辦？

即使我們?cè)谫I(mǎi)期房過(guò)程當(dāng)中，房子出現(xiàn)爛尾的情況，銀行的貸款我們還是要去償還的。一方面是購(gòu)房者與銀行簽署的購(gòu)房協(xié)議，還是要按上面的約定，每個(gè)月按時(shí)償還。因?yàn)橘?gòu)房者是與開(kāi)發(fā)商簽的期房協(xié)議，沒(méi)有得到正常履行，這與銀行沒(méi)有關(guān)系。從契約精神上來(lái)說(shuō)，與開(kāi)發(fā)商的糾紛是可以打官司，別糾纏到銀行身上。另一方面，如果買(mǎi)了期房遇到爛尾的情況，或者購(gòu)房者棄房斷供，會(huì)上失信人榜單，不僅會(huì)影響不斷出行，還會(huì)將自己有理的事情變成沒(méi)理的狀態(tài)。

1、如果購(gòu)房者遇到此類(lèi)情況，要保存好所有合同材料，可以與開(kāi)發(fā)商方面、相關(guān)的銀行方面還保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。如果期房爛尾只是暫時(shí)的，后面開(kāi)發(fā)商還會(huì)繼續(xù)將房產(chǎn)完工，那該還的還是要還下去。

2、與還房貸銀行進(jìn)行溝通，看看銀行方面怎么說(shuō)。由貸款銀行出面與開(kāi)發(fā)溝通。如果爛尾情況是長(zhǎng)期性的，就要看是否先停止期房合同，銀行的貸款合同也可以終止。因?yàn)榉孔訝€尾樓盤(pán)已經(jīng)拿不到現(xiàn)房了，如果還繼續(xù)還房貸是沒(méi)有任何意義的。

3、如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力 處置爛尾樓情況的，購(gòu)房者可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐拿襟w，把爛尾樓的事件通報(bào)出去。希望得到當(dāng)?shù)卣某雒?，要么讓銀行繼續(xù)注資，讓開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)項(xiàng)目完成；要么由另外良好資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商來(lái)接盤(pán)，妥善完成房產(chǎn)項(xiàng)目，繼續(xù)履行之前所簽的房地產(chǎn)合同。當(dāng)前，出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象的主要是在三四線城市，一二線的城市并不多見(jiàn)。

因此，如果我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)的房子一旦出現(xiàn)這種情況，最好還是通過(guò)正當(dāng)?shù)氖侄伪Ｗo(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)于新房爛尾房貸怎么辦的相關(guān)介紹就到這里，感謝您的觀看。

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