房地產(chǎn)這個東西全國各個城市差異之大，根本就沒有辦法籠統(tǒng)概括房地產(chǎn)現(xiàn)狀，用全國性的數(shù)字來解釋房地產(chǎn)現(xiàn)，那純粹就是耍流氓的專家思維，也就是忽悠人的。 大城市小城市之間房地產(chǎn)的情況差別非常大，你把大城市小城市給他放在一起來說明問題，這個本身就是一個很大的問題。 如同你把一個月入三萬的人跟一個月入3000的人放在一起，月入三萬的人工資漲了10%，跟月入3000的人工資漲了10%，這是一個概念嗎？ 房地產(chǎn)也是這樣的情況，大城市漲10%，跟小城市漲10%，這完全是兩個概念，大城市跌30%，跟小城市跌30%也是不一樣的，小城市4000塊錢，跌30%也就跌1000塊錢。 真的要了解房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，要說明房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)問題，就一個城市說明一個城市，每個城市有每個城市的特點(diǎn)，把一個城市的信息數(shù)據(jù)透明是有說服力的，你把深圳云南小縣城的房子放在一起來比較，有什么實(shí)際比較意義呢，這就是忽悠人的。 為什么很多數(shù)據(jù)跟大家的感受都不同呢？因?yàn)槟惆阉o攪混了，房地產(chǎn)跟其他東西不一樣，其他東西全國統(tǒng)一，飛機(jī)票全國統(tǒng)一的，但是房子他全國不是統(tǒng)一的。 有的城市房多人少，有的城市房少人多，有的城市年輕人多，有的城市年輕人少，這些東西都是不同的，你怎么能用全國平均的數(shù)字去說明呢？用全國平均性的數(shù)字去說明房地產(chǎn)問題，這個就是揣著明白裝糊涂了。 任何東西要以客觀感受為基礎(chǔ)的，大城市的人明明沒有感受到房子降價，你天天給他說房子在降價，明明房子不夠用，你天天說房子多的不得了，這很明顯違背事實(shí)。 北京上海深圳的房子就是不夠，怎么能說中國現(xiàn)在房子多的一個人能住好幾套？很明顯不符合客觀事實(shí)。 房地產(chǎn)的問題，你不能具體到每一個城市，那基本上就是耍流氓，難道說北上廣的年輕人會跑到小縣城去買房？然后回來在上班嗎？那這很明顯不可能，那你講這些東西有什么意義呢？每個人只能在他上班的地方買房子。