繼有消息傳出“呈貢城投擬用2億元資金買入呈貢涌鑫哈佛中心部分資產(chǎn)，回款將用于后續(xù)工程建設(shè)”之后，近期，涌鑫哈佛中心項(xiàng)目又有了新進(jìn)展。

圖片：呈貢涌鑫哈佛中心營銷中心

10月15日，昆明涌鑫中心（二期3#地塊）項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，預(yù)售面積3.89萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售幢號為1幢，這與呈貢城投擬購買的樓棟相符。由此來看，呈貢涌鑫哈佛中心復(fù)工續(xù)建指日可待。

圖片：昆明市呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)截圖

項(xiàng)目復(fù)工時間或于本月底確定

昆明市呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，昆明涌鑫中心（二期3#地塊）項(xiàng)目位于呈貢新區(qū)核心區(qū)（彩云南路與聚賢街交匯處），開發(fā)商為云南涌鑫地產(chǎn)有限公司，預(yù)售許可證號為預(yù)許云字20211679號，發(fā)證日期為10月15日，預(yù)售面積為38866.59平方米，批準(zhǔn)預(yù)售為1幢，售房單位為云南涌鑫地產(chǎn)有限公司。

其中，“昆明涌鑫中心”為項(xiàng)目備案名，“呈貢涌鑫哈佛中心”為項(xiàng)目推廣名，二者是同一個項(xiàng)目。

值得注意的是，涌鑫哈佛中心取得新預(yù)售證的樓棟與呈貢城投擬購買的樓棟相符。那么，呈貢城投擬購買涌鑫哈佛中心一事是否屬實(shí)呢？

記者在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上查詢得知：9月6日，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)網(wǎng)友提問“呈貢區(qū)涌鑫哈佛中心爛尾樓”留言時，介紹了項(xiàng)目最新推進(jìn)情況，其中項(xiàng)目預(yù)售資金的核查情況為：“目前市公安局呈貢分局經(jīng)偵大隊正開展調(diào)查，查明項(xiàng)目被挪用的商品房預(yù)售資金流向，爭取追回被挪用的資金”。

答復(fù)中還透露，擬由呈貢城投公司用2億元購買涌鑫項(xiàng)目3號地塊1號樓及部分車位，回款專項(xiàng)用于項(xiàng)目后續(xù)工程建設(shè)。目前雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見，正在協(xié)商具體細(xì)節(jié)。

此外，政府已引入第三方機(jī)構(gòu)入駐涌鑫哈佛中心項(xiàng)目，進(jìn)行資產(chǎn)盡職調(diào)查、財務(wù)審計、造價評估等復(fù)工前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

圖片：人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板截圖

記者采訪了涌鑫哈佛中心項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人戚先生。戚先生表示，此次項(xiàng)目取得新預(yù)售證的，就是涉及呈貢城投的3號地塊1號樓。目前各單位的復(fù)工事宜還在洽談中，“本月底應(yīng)該可以基本確定項(xiàng)目復(fù)工時間”。

項(xiàng)目從2014年至今?共獲25張預(yù)售證

公開信息顯示，涌鑫哈佛中心于2013年8月開工建設(shè)?？偯娣e約82萬平方米，項(xiàng)目總投資467764萬元，共分為A1至A9共9個地塊開發(fā)建設(shè)。

其中A1、A4、A5、A7地塊已經(jīng)完成竣工驗(yàn)收并交付使用。后因項(xiàng)目資金鏈斷裂，開發(fā)商拖欠施工方大量工程款，導(dǎo)致A2、A3、A6、A8、A9地塊停工至今。

從昆明市呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)可以看到，涌鑫哈佛中心首次獲預(yù)售證是2014年5月23日，批準(zhǔn)預(yù)售為昆明涌鑫中心一期4#地塊6棟、9棟。

截至10月15日，該項(xiàng)目一共取得了25張預(yù)售證。此次涌鑫哈佛中心再次獲得預(yù)售證，較上次發(fā)證日期（2020年4月22日）已經(jīng)過去了一年多時間。

呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

將按“一樓一策”方案推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工

呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)網(wǎng)友留言時還表示，為妥善解決涌鑫哈佛二期工程停工及延期交房的相關(guān)問題，維護(hù)業(yè)主利益，該局多次約談開發(fā)企業(yè)，督促云南涌鑫地產(chǎn)有限公司擴(kuò)寬融資渠道，多方面籌集資金或是引入第三方進(jìn)行合作開發(fā)，盡快實(shí)現(xiàn)工程復(fù)建交房。

但項(xiàng)目存在拖欠大量工程款等問題，經(jīng)多方努力，仍難以引入合作方和接盤方。

該局多次組織施工單位和開發(fā)商協(xié)商解決工程款拖欠事宜，經(jīng)多次協(xié)調(diào)，開發(fā)企業(yè)和施工單位于2020年10月20日簽訂復(fù)工備忘錄，達(dá)成了“分期、分批支付墊資款，逐步由點(diǎn)到面全面復(fù)工”的一致意見，但因開發(fā)商未按備忘錄約定分期分批支付拖欠工程款項(xiàng)，導(dǎo)致停工至今，未實(shí)現(xiàn)復(fù)工。

2020年8月20日，相關(guān)部門成立了工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了《關(guān)于化解昆明涌鑫哈佛中心信訪突出問題工作方案》，推進(jìn)問題化解工作。

2021年，涌鑫哈佛項(xiàng)目被列為爛尾樓進(jìn)行專項(xiàng)整治，成立了由區(qū)常務(wù)副區(qū)長任組長，區(qū)住建局為牽頭部門，市公安局呈貢分局、吳家營街道、區(qū)法院、區(qū)商務(wù)投資促進(jìn)局、區(qū)信訪局等部門參與的爛尾樓清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了《昆明涌鑫中心項(xiàng)目A2、A3、A6、A8、A9地塊“一案一策”包案化解實(shí)施方案》，明確了化解思路和化解路徑，目前正按照方案推進(jìn)項(xiàng)目化解工作。

下一步，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將按照“一樓一策”工作方案，穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工相關(guān)工作。爭取早日竣工交房，維護(hù)購房者利益。

來源：都市時報大象房鑒所

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