房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程（新辦、延續(xù)、升級(jí)）

行政許可類：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢辦事

一、辦理對(duì)象：本委核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　二、辦理?xiàng)l件?
　　1.符合原定資質(zhì)條件的；
　　2.按時(shí)、如實(shí)填報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊；
　　3.按時(shí)、如實(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
　　三、所需材料?

四、窗口流程
　　1.申請(qǐng)：在廣州住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上申請(qǐng)，到市住建委窗口提交材料
　　2.受理：材料符合要求，市住建委給予受理。
　　3.審查：市住建委對(duì)提交材料進(jìn)行審查。
　　4.決定：對(duì)材料符合的進(jìn)行審批。
　　5.根據(jù)提交材料時(shí)候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。
　　五、辦理流程?

六、辦理時(shí)限?
　　法定辦理時(shí)限：30個(gè)工作日??
　　承諾提速期限：14個(gè)工作日
　　七、辦事窗口
　　市住建委政務(wù)窗口
　　工作時(shí)間：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）
　　地　　址：天河區(qū)華利路61號(hào)廣州市政務(wù)服務(wù)中心5樓市住建委窗口
　　聯(lián)系電話：020-38920550
　　交通指引：
　　　　公交：可乘40路、407路在市政務(wù)服務(wù)中心站下車
　　　　地鐵：乘坐地鐵至珠江新城站從B1出口出站??
　　十、辦理依據(jù)?
　　《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)辦法》（〔2003〕廣州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第10號(hào)）
　　十一、備注?
　　應(yīng)發(fā)給的證明文件：資質(zhì)證書副本備注欄加蓋資質(zhì)年檢章。
　　十二、表格下載?
　　房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年檢表（樣表）
　　十三、到場次數(shù)?
　　辦理對(duì)象網(wǎng)上申報(bào)到現(xiàn)場遞交材料、領(lǐng)取辦理結(jié)果最少不超過兩次（在遞交材料齊全且符合要求的前提下）。
　　十四、常見問題解答?
　　問題一：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收、正在或已辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，在申報(bào)年檢時(shí)不能提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地文件（包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地轉(zhuǎn)名、加名文件、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地使用權(quán)證）原件，應(yīng)如何辦理資質(zhì)年檢手續(xù)？
　　1.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收并在市國土房管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的兩年內(nèi)，可提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地文件（包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地轉(zhuǎn)名、加名文件、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地使用權(quán)證）的復(fù)印件辦理企業(yè)資質(zhì)年檢手續(xù)；
　　2.根據(jù)《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)辦法》第十二條第三款中“連續(xù)兩年沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績的”規(guī)定，不再辦理開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢手續(xù)，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
　　問題二：由省住建廳核準(zhǔn)的二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)，是否需要進(jìn)行年檢？
　　由省住建廳核準(zhǔn)的二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)，在其資質(zhì)證書的有效期內(nèi)不需要辦理資質(zhì)年檢手續(xù)，但在有效期屆滿前60天內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須參照申報(bào)二級(jí)資質(zhì)條件提供相關(guān)資料重新辦理資質(zhì)證書延期核定手續(xù)。