掌上濟(jì)寧訊（記者 楊柳 通訊員 姚鵬）4月10日，曲阜市民曹先生將棲庭水岸尚未結(jié)清貸款的房屋轉(zhuǎn)賣給孔女士，在曲阜市不動產(chǎn)登記中心及郵儲銀行聯(lián)合推動下，僅用不到一小時，買賣雙方就完成所有相關(guān)程序，順利完成曲阜首單“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)。這樣一來，交易方既不用面臨籌錢還清剩余貸款的壓力，又在最短的時間完成房產(chǎn)過戶，節(jié)省了相關(guān)交易成本，實(shí)現(xiàn)了不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，買方、賣方、抵押權(quán)人均對這種高效便捷、利民利企的政策表示非常滿意。

所謂“帶押過戶”，是指抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定的規(guī)定，在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。

下一步，曲阜市不動產(chǎn)登記中心將繼續(xù)推進(jìn)“帶押過戶”增量拓面，通過深化部門協(xié)作，降低制度性交易成本，提振房地產(chǎn)市場活躍度，更好支持房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。